Prodej domu 7+kk • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento zcela zrekonstruovaný rodinný dům na pozemku o rozloze přes 1 100 m² nabízí přibližně 200 m² obytné plochy rozdělené do 2 úrovní. Nemovitost kombinuje prostorné uspořádání místností s masivní konstrukcí. Dům mimo jiné nabízí také velkou zahradu, velkou krytou terasu, krytou venkovní kuchyni s grilovací zónou, bazén s venkovní sprchou, saunu, fitness místnost, krb a rovněž prostorný vjezd s garáží, velký carport a parkovací místa pro několik vozidel. Pozemek je kompletně oplocený a poskytuje maximální soukromí.

Dům byl kompletně zrekonstruován v letech 2015–2017. Byl zcela zbaven svého původního vybavení, byly kompletně obnoveny instalatérské práce, elektroinstalace, okna, žaluzie, dveře, podlahy atd.

Zahrada včetně bazénu (9×4 m) a výsadby byla nově upravena koncem roku 2021. Jedná se o solný bazén (bez chloru a chemikálií) s automatizovanou bazénovou technikou od BAYROL a s odpovídajícím tepelným čerpadlem.

Dům nabízí v přízemí téměř 140 m² obytné plochy (bezbariérový přístup), prostorný obývací pokoj s krbem a s přístupem na terasu (cca 50 m²) a do zahrady. V této úrovni se nachází také prostorná kuchyně NOLTE s kvalitními spotřebiči a pracovní deskou z vulkanického kamene MAGMA-GOLD. Kuchyni nadále doplňuje skladovací místnost a jídelna. V předsálí se nachází hostinská toaleta se sprchou a dále chodba, která sousedí se šatnou. Jedna ze čtyř ložnic se nachází také v přízemí.

V horním patře (cca 65 m²) se nacházejí tři ložnice, šatna a koupelna s vanou, toaletou a dvojitým umyvadlem. Jedna z ložnic má také balkon s výhledem do zahrady.

Všechny obývací a ložnice i kuchyně jsou vybaveny televizním připojením a LAN internetem. Všechna světla jsou LED, stmívatelná a ovladatelná pomocí chytrého telefonu. Všechny žaluzie jsou elektrické a vyrobené z hliníku. Ve všech místnostech jsou u oken instalovány protivnikové rolety.

Sklep byl rovněž kompletně zrekonstruován a je vytápěn. Naleznete zde prádelnu, saunovou místnost s 2×2 m a saunou o výkonu 9 kW, fitness místnost, skladovací prostory a technickou místnost.

Dům je vytápěn centrálním olejovým vytápěním firmy VIESSMANN. Jedná se o nízkotlaký kotel, který není dle zákona povinen být nahrazen novým. V roce 2015 byl rovněž vyměněn hořák a tlakovací nádoba. Náklady na vytápění jsou velmi nízké (cca 1500 litrů oleje ročně).

Přibližně 300 m² užitné plochy se rozprostírá mezi sklepem, několika přístavbami, garáží, carportem, krovem a dalšími stavbami. Velká přístavba je vytápěná a připojena na městskou vodu. Krov domu i přístavby je vhodný k dalšímu využití.

Dále je zde i úložný prostor na dřevo pro krb a přítomen je optický kabel (vláknová optika).

Dům může být na žádost kompletně vybaven mobilním zařízením.

Prosíme pouze o vážné poptávky a výhradně s uvedením telefonního čísla.

Pokojná lokalita, možnosti nákupu, mateřské školy, školy, lékárna, lékaři, kadeřnictví, čerpací stanice v blízkosti. Velmi centrální poloha a cca 10 minut jízdy autem od Offenburgu, Kehlu, Lahr a Štrasburku.