Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyVillach Landskron Kärnten 9523

Bydlení tam, kde si ostatní užívají dovolenou – a přitom s perfektním napojením.

Tento modernizovaný rodinný dům (postaven v roce 1968, průběžně renovován) ve Villach-Landskron spojuje klidné umístění v přízemní ulici s blízkostí jezera a přírody a vynikající infrastrukturou.

Základní údaje:

• Obytná plocha: cca 150 m²

• Pozemek: 876 m² (orientován na jih)

• Pomocná budova: cca 40 m²

• Suterén: cca 60 m²

• Soukromý prodej – žádná makléřská provize

Hlavní přednosti a investice mimo jiné:

• Vysoce kvalitní rakouská kuchyňská linka se žulovou deskou, velkou indukční varnou deskou (90 cm) s dotykovým ovládáním, odsávací digestoří a značkovými elektrickými spotřebiči

• Nová PREFA-střecha včetně izolace podkroví

• Nová topná technika: plynový kotel Vaillant (2023) a tepelná čerpadla značky Ochsner pro ohřev teplé vody

• Kompletně nová elektroinstalace včetně jističového boxu, konceptu zásuvek, SAT a přípravy pro wallbox

• Trojsklaplá okenní skla od renomovaných výrobců, částečně elektricky ovládaná, nové značkové dveře a dubové parketové podlahy v obytných prostorách

• Nové dubové dřevěné schodiště s ručně vyrobenými zábradlím

• Odborně dlážděný vjezd, moderní plot z WPC s pečlivě zasazeným živým plotem

Pozemek o rozloze 876 m² nabízí slunnou zahradu orientovanou na jih se vlašskými a ovocnými stromy, která poskytuje dostatek prostoru pro individuální úpravy. V horkých letních dnech přináší vítané osvěžení bazén (549 x 132 cm). Dům se nachází klidně na boční ulici bez průjezdového provozu, přičemž je rychlý přístup k Ossiachskému jezeru, přírodnímu parku Dobratsch a zřícenině hradu Landskron. Mateřská škola, školy, obchody a lékaři jsou dosažitelní pěšky, autobusová zastávka je vzdálena jen několik metrů a spojení s dálnicí je vynikající.

Nastěhujte se, cítíte se skvěle – a od začátku využívejte výhod komplexně zmodernizované nemovitosti. Pro více informací nebo dohodnutí prohlídky nám napište!

Nemovitost se nachází ve Villach-Landskron, oblíbené čtvrti Villachu v Korutanech, která vyniká svou přírodní polohou a dobrou infrastrukturou.

Veřejná doprava: Pouze 40 metrů do nejbližší autobusové zastávky s spoji mimo jiné do centra města a na hlavní nádraží ve Villachu.

Infrastruktura: Supermarkety, restaurace, kavárny, pekárna, kadeřnictví, školy a mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti a dostupné i pěšky.

Dopravní spojení: Rychlý přístup k dálnici A2 a silnici B83, 30 minut do Klagenfurtu a 20 minut k italské hranici.

Okolí: V bezprostřední blízkosti Ossiachského jezera a přírodního parku Dobratsch, ideální pro volnočasové aktivity. V okolí se nachází také památky, například zřícenina hradu Landskron.

Pracovní příležitosti: Velcí zaměstnavatelé jako Infineon Technologies a technologický park Villach jsou snadno dostupní.

Specifika: Klidné, přírodou obklopené obytné prostředí s městskými vymoženostmi v bezprostřední blízkosti.