Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyLöhrstraße 10, , Porýní-Falc

---Prodej bez makléře, dotazy makléřů nejsou vítány---

Tento solidní dvojrodinný dům v klidné lokalitě Langenlonsheim nabízí rozmanité možnosti využití – ideální jako investice nebo pro vlastní bydlení velké rodiny.

Dům se skládá ze dvou obytných jednotek:

Přízemní byt (cca 65 m²): aktuálně pronajatý, čerstvě zrenovovaný, nový podklad (estrich), vinylová podlaha, malířské práce.

Horní byt (cca 65 m²): rovněž čerstvě zrenovovaný a ihned k nastěhování.

Oba byty zaujmou dobrým rozvržením a světlým obytným prostředím.

Ke nemovitosti dále patří:

• garáž

• parkovací místo

• dvě úložné místnosti (přístavba)

• sklep

Důležité modernizace již byly provedeny:

• Rozsáhlá rekonstrukce z roku 2006, mimo jiné podlahy a stěny, elektroinstalace, koupelny, venkovní prostory.

• Okna byla vyměněna v roce 2020

• Plynové topení z roku 2016

Navýšení patro a kompletní rekonstrukce z roku 1963 (původní rok výstavby není znám)

Tímto se dům prezentuje v solidním stavu.

Dalším plusem je výborná infrastruktura:

V obci se nachází mateřská škola, základní škola, střední škola+, lékaři, možnosti nákupu, bazén i vynikající autobusové a vlakové spojení.

Klidná obytná lokalita v Langenlonsheim, spojená s výbornou infrastrukturou, činí tuto nemovitost zvláště atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Langenlonsheim se nachází mezi jižním okrajem Hunsrücku a řekou Nahe. Vzdálenost k okresnímu městu Bad Kreuznach je sedm kilometrů; do Bingen am Rhein je to téměř deset kilometrů. Na západním okraji obce protéká řeka Guldenbach, na jihu Nahe.

Obec má vynikající infrastrukturu s mateřskou školou, školami, lékaři, obchodními možnostmi, nádražím apod. Do Ingelheim a do hlavního města Porýní-Falc Mainz jedete autem přibližně 15–25 minut.

V kupní ceně jsou zahrnuty obě kuchyně.