Prodej domu 7+1 • 319 m² bez realitkyHamburg Sülldorf Hamburg 22589

Inmitten žádáných hamburských pobřežních čtvrtí Langenu se tato designová vila v Bauhaus stylu představuje jako architektonické prohlášení. Jasné linie, otevřené dispozice a vznešené materiály vytvářejí obytné prostředí, které ideálně spojuje eleganci a komfort.

Vila, postavená v roce 2015, se nachází na klidném rohu oblíbené čtvrti Sülldorf, zasazená do přibližně 742 m² rozlehlého, idylicky začleněného pozemku. Již první dojem okouzlí: reprezentativní vstupní prostor, upravené venkovní prostory a stylový přístup podtrhují výjimečný charakter domu.

Uvnitř se rozprostírá obytná plocha cca 319 m², doplněná o přibližně 22 m² využitelné přídavné plochy v suterénu. Srdcem domu je téměř 70 m² velký obývací pokoj – otevřený obývací a jídelní prostor s exkluzivní designovou kuchyní a přístupem na slunnou jihozápadní terasu. Velkoformátová, od podlahy až ke stropu sahající okna propouštějí do interiéru světlo a přírodu a otevírají výhled do pečlivě zpracované, diskrétně situované zahrady.

Obývací pokoj působí dojmů s výškou prostoru cca 3,00 m, parketovou podlahou z masivního dřeva, podlahovým topením a krbem se třemi viditelnými stranami – místem, kde se prolíná pocit bezpečí s reprezentativním bydlením. Přízemí je dále doplněno stylovým hostinským WC a prostornou šatnou.

V rozsáhle navržené chodbě vede schodiště s ocelovými bočnicemi a schody z přírodního dřeva, lemované betonovou fasádou s průhledností napříč všemi podlažími, jako architektonický vrchol, do horních pater.

V horním patře, určeném dětskému podlaží, se nacházejí tři stejně řešené pokoje, každý s vlastní šatní skříní, a dvě moderní koupelny. Světlá galerie propojuje místnosti a vytváří přívětivé, otevřené prostředí.

Mezipatro je vyhrazено pro soukromé ústupové prostory: zde na vás čeká prostorná hlavní ložnice s přilehlou šatnou a luxusní hlavní koupelna. Volně stojící designová vana a prostorná sprcha vytvářejí zvláštní akcenty a dodávají této úrovni charakter exkluzivní wellness apartmá.

V suterénu, kde je strop vysoký přibližně 2,50 m, se nacházejí dva světlé, multifunkčně využitelné prostory, které jsou v současnosti užívány jako pokoj pro hosty a hobby pokoj – doplněno o moderní sprchové WC. Kromě toho tento prostor obsahuje technickou místnost a funkční prádelnu. I zde podlahové topení zajišťuje další kvalitu bydlení.

Vila celkově zaujme svou jasnou architektonickou řečí, prostornými místnostmi a harmonickou spoluhraností interiéru a exteriéru. Vila se nachází v hamburských Langenech – jedné z nejžádanějších a nejexkluzivnějších rezidenčních lokalit hanzeatického města. Zde se spojuje městský komfort s bydlením velmi blízkým přírodě, což vytváří životní úroveň na nejvyšší úrovni. Nedaleké centrum Blankenese se svými půvabnými obchody, kavárnami a restauracemi je dosažitelné během několika minut. Pobyty podél Labe, nabídka vodních sportů či proslulé Langene schody dodávají lokalitě její výjimečný šarm.

Čtvrť Sülldorf pak nadále okouzluje svou vynikající infrastrukturou: možnosti nákupů pro každodenní potřeby, rozmanité sportovní a volnočasové nabídky i bohatá školařská a předškolní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Přes S-Bahn stanici Sülldorf, dosažitelnou pěšky za přibližně 8–10 minut, je centrum Hamburku pohodlně spojeno během asi 25 minut. I přes tuto optimální dostupnost si lokalita zachovává naprostý klid, mimo dosah hlučnosti vlaků či rušných dopravních tepen. Ani dálnice A7 a letiště Hamburg nejsou daleko, takže mobilita i útočiště jdou ruku v ruce.

Pozemek o rozloze cca 742 m² se nachází v klidném rohu v rámci udržovaného obytného prostředí. Jihozápadní orientace zahrady zaručuje slunce po celý den a podtrhuje vysokou kvalitu bydlení. Kromě prostorné zahrady nabízí pozemek také reprezentativní příjezdovou cestu. Okolí je charakterizováno kvalitní výstavbou rodinných domů a bohatou zeleňí – osobitým, a zároveň reprezentativním, obytným prostředím.

Vila okouzlí výbavou, která v kvalitě a komfortu nedává žádný prostor pro přehlédnutí. Jako dům s energetickým štítkem KfW-70 s plynovým topením nabízí vynikající energetickou efektivitu.

Architektonické akcenty dodávají venkovní fasádu zdobenou exkluzivním Wittmunder Torfbrand omítkou, betonová stěna převlečená do skleněného vzhledu, která se táhne napříč všemi podlažími, a otevřené schodiště s ocelovými bočnicemi a schody z přírodního dřeva. Výšky místností v přízemí dosahují až 3,00 m a plně dokončené obytné prostory v suterénu podtrhují pocit prostornosti.

Okna firmy Rekord, vysoká cca 2,60 m, od podlahy až ke stropu a trojité zasklení, propouštějí do domu spoustu světla. Ušlechtilé materiály jako masivní dřevěná podlaha Jatoba a velkoformátové dlaždice charakterizují interiér.

Čtyři vysoce kvalitně vybavené koupelny – z nichž jedna je luxusní hlavní koupelna s volně stojící designovou vanou – a stylové hostinské WC poskytují exkluzivní komfort bydlení. Kambř se třemi viditelnými stranami od Spartherm dodává otevřenému obývacímu pokoji zvláštní atmosféru.

Prostorná kuchyně prémiového výrobce next125 byla naplánována s láskou k detailu, vybavena prvotřídními komponenty a nedává žádná přání.

I technika domu splňuje ty nejvyšší nároky: bezpečnostní vstupní dveře o výšce cca 3,00 m s automatickým trojitým bezpečnostním zajištěním a čtečkou otisků prstů, alarm s internetovým ovládáním, žaluzijní systém s chytrým řízením domácnosti, větrací systém, zařízení na odstranění vodního kamene a systém pro vrhání prádla z horních pater přímo do prádelny.

V exteriéru ohromí pečlivě zpracovaná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem, rozsáhlá terasa a vysoce kvalitní dlažba. Zahradní plot od firmy Nordzaun s posuvnou branou o výšce cca 3,50 m, samostatným vstupem a systémem Doorbird zajišťuje bezpečí a komfort.

Celkový dojem doplňuje prostorná dvojgaráž (cca 7,00 m × 6,00 m) s elektrickými sekčními dveřmi Hörmann a dvěma dalšími parkovacími místy před garáží.