Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyWestenstraße 39a Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Exkluzivní a moderní byt (č. 2), který je zde nabízen, je součástí novostavby se třemi bytovými jednotkami a je ihned k nastěhování.

Budova a její hlavní vchod se nacházejí přímo na ulici Westenstraße. Parkovací místa jsou umístěna v zadní části pozemku a je k nim přístup průjezdem hlavní budovou. Nemovitost dále disponuje druhým vchodem na zadní straně, který vede kolem úložných prostor patřících bytu a umožňuje alternativní přístup do budovy. Byt č. 1 se nachází v 1. patře, zatímco byt č. 3 je umístěn ve 2. patře.

Byty jsou přístupné přes světlý schodiště a prostorný útvar schodů. V budově není instalován výtah.

Jakmile se dostanete do prvního patra, získáte přístup do nabízeného bytu č. 2, který se především vyznačuje vysokou kvalitou zpracování, odpovídajícímu nadstandardnímu vybavení a vysokým komfortem. Byt č. 2 se rozprostírá na severní části poloviny domu a je navržen jako maisonette. Rozděluje se do 1. a 2. patra a nabízí promyšlené dispozice. Dřevěné schody uvnitř bytu propojují obě patra, přičemž neexistuje samostatný přístup do 2. patra z obecného schodiště. V nižší části (1. patro) přivítá obyvatele prostorná chodba s dostatkem místa pro věšák. Dále se zde nachází také hostinská toaleta, L-tvarná kuchyň a prostorný obývací a jídelní prostor.

Horní část bytu (2. patro) zahrnuje ložnici, pracovní kout a moderní koupelnu. Koupelna je vybavena toaletou, umyvadlem a prostornou sprchou se vstupem do kabiny. Nabízí rovněž možnost připojení pračky přímo v koupelně.

V přízemí budovy se nachází uzamykatelný úložný prostor, který patří k bytu.

Nemovitost se nachází v centru historického starého města velkého okresního města Eichstätt (PSČ 85072, zhruba 14 000 obyvatel). Tržní náměstí, kde se koná dvakrát týdně týdenní trh s širokou nabídkou čerstvých a regionálních produktů, je vzdálené pouhých cca 200 metrů.

Díky centrální poloze jsou různé maloobchodní prodejny, lékaři, ordinace, lékárny, advokátní kanceláře, vzdělávací instituce, klinika Eichstätt a turistické, církevní i kulturní zařízení snadno dostupné pěšky nebo na kole. Samozřejmostí je i katolická univerzita Eichstätt-Ingolstadt, jejíž ústavy a zařízení jsou rozmístěny v různých budovách v celém městě.

Kromě „klasických“ vzdělávacích institucí (mateřské školy, základní školy, střední školy, reálné školy a gymnázia) se v Eichstätt nachází i druhé oddělení přípravné policie, které mimo jiné zodpovídá za výcvik policejních kadetů.

Ve východní části, v průmyslové zóně Sollnau, sídlí různí univerzální prodejci, stavební markety, fitness centra, autosalony a středně velké firmy. Doplněna je tato nabídka o firmy z různých oborů, které sídlí v přilehlých obcích.

Pro relaxaci a dokonalou rovnováhu mezi pracovním a osobním životem nabízí řeka Altmühltal a samotný Altmühl, který se nachází přímo před bytem, naprosto vše. K uvolnění přispívá rovněž jen několik metrů vzdálený rekreační bazén.

Přes nádraží Eichstätt-Stadt (cca 300 metrů od bytu) je zajištěno spojení do nejbližších větších měst, jako jsou Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Norimberk a Mnichov.

Následující vybavení charakterizuje moderní a exkluzivní nemovitost:

- Novostavba

- Kuchyň vybavená troubou, elektrickou varnou deskou a kombinovanou chladicí/mrazicí skříní

- Podlahové topení

- Koupelna se sprchou se vstupem do kabiny bez prahu, toaletou, umyvadlem a přípojkou pro pračku

- Samostatná hostinská toaleta

- Laminátové podlahy v obytných a ložnicových prostorech

- Vnější parkovací místo

- Schodiště (včetně integrovaného osvětlení stěn)

- Místo pro uskladnění jízdních kol

- Dřevěno-hliníková okna

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Ventilační systém s rekuperací tepla

Byt je k dispozici ihned a je pronajímán na dobu neurčitou.

Souhrnně se nájem skládá z následujících položek:

- Základní nájemné bytu (bez služeb): 990,- €

- Základní nájemné parkovacího místa (bez služeb): 70,- €

- Záloha na provozní náklady: 192,- €

V rámci kauce je třeba složit dvě měsíční nájmy (bez služeb).

Stávající vestavěná kuchyně je již zahrnuta v nájemném. Samostatná výkupní cena se neplatí.

Ideálně je nájemce nekuřák a nevlastní domácí zvířata.

POZOR: Vstup na pozemek či staveniště je PŘÍSNĚ zakázán BEZ předchozí domluvy a BEZ doprovodu makléře!

Těšíme se na vaši poptávku!

Váš tým 1516 Immobilien.