Pronájem domu 5+1 • 130 m² bez realitkyOdenwaldstr. 134 L, , Hessen

U této krásné nemovitosti se jedná o udržovaný, obývaný, třípatrový řadový dům s klidnou polohou.

K objektu kromě pěti dalších místností patří dvě koupelny (celkem se dvěma sprchami a vanou) a samostatné hostinské WC.

V přízemí se nachází velká obývací/jídelní část s velkou okenní stěnou vedoucí na terasu, otevřená kuchyně, malý předsíň/vstupní prostor a hostinské WC.

Patro/první podlaží: ložnice, pokoj pro děti, koupelna

Poslední patro/druhé podlaží: dětský pokoj, podkrovní studio, koupelna

V suterénu jsou dále 4 místnosti (velká místnost s oknem – případně využitelná jako obývací/dětský pokoj, 1 hobby místnost, 1 prádelna s oknem, 1 technická místnost).

Dům je prosvětlený a promyšleně navržený. Je ideální pro kombinaci rodinného života, práce z domova a volnočasových aktivit.

Budova postavená v roce 1994 patří do obytné osady (41 řadových domů v Carree, všechny obývané), která sdílí s nově zrekonstruovaným ropným topným systémem (2020), velkým dětským hřištěm a podzemní garáží pod hřištěm.

Řadový dům se nachází mezi potokem Modau a dětským hřištěm (s přímým vstupem z terasy na hřiště), přičemž slunná terasa je orientována na západ.

Dům se nachází asi 50 m od Odenwaldstraße a je přístupný z ulice přes příjezdové cesty.

K domu patří také podzemní garážové místo (v ceně nájmu).

Měsíční nájemné včetně příplatku na topnou energii činí 1772 €.

Nemovitost se nachází v Ober-Ramstadtu v městské části Nieder-Modau v krajově charakterizované oblasti.

Přímo před obytnou osadou se nachází zastávka autobusové linky O, která spojuje Brandau a Darmstadt Böllenfalltor. Městskou hmotnou dopravou lze Darmstadt (Böllenfalltor) dojet za pouhých 15 minut (přibližně 11 km).

Základní škola v nedaleké obci Ernsthofen a střední škola či další školy v Ober-Ramstadtu jsou také dosažitelné autobusem O.

V centru osady se nachází vlastní dětské hřiště osady doplněné sousední zelenou plochou/ hřištěm.

V docházkové vzdálenosti najdete restaurace, (zmrzlinárnu) kavárnu, pekárnu a supermarket Netto. Rovněž několik poštovních schránek, školku (od 2 let), sportoviště, sportovní halu, lékárnu, ordinaci, obchod s módou, kadeřnictví a další dětská hřiště jsou v Modau dobře dostupná pěšky.

V Ober-Ramstadtu naleznete další nákupní možnosti, školy a školky, zdravotnická zařízení, bazén, restaurace, sportovní zařízení atd.

Nieder-Modau se nachází u paty Odenwaldu s množstvím sportovních a volnočasových možností.

Podlahové krytiny: převážně dlažba, v některých místnostech nově položený Green Vinyl (ekologický, testovaný na škodlivé látky, bez změkčovadel, odolný, nenáročný na údržbu, voděodolný).

Rolety na všech oknech v přízemí a ve patrech. Terasové dveře i všechny místnosti mají alespoň jedno ochranné síťové okno proti hmyzu.

V přízemí, patře a podkroví se nachází videodomofon u vchodu.

Pro vlastní užívání se na velké terase (s markýzou) a přilehlém trávníku a živém plotu směrem k dětskému hřišti nachází dva vinné révy, třešeň a švestku, ostružinový živý plot a na jaře spoustu medvědího česneku.

Ohřev teplé vody probíhá pomocí elektrického průtokového ohřívače, a proto není zahrnut v nákladech na vytápění.

Kuchyň (s elektrickou varnou deskou, myčkou, dřezem, bojlerem a různými skříněmi) může být v případě potřeby bezplatně převezena.

Kromě veřejného parkování u Odenwaldstraße patří k nemovitosti také vlastní podzemní garážové místo. Navíc disponuje uzavřená podzemní garáž s sklepem pro kola pro všechny obyvatele osady.

Je k dispozici rychlý internet (DSL); dále je dostupné připojení optickým vláknem.

Díky klidné poloze uprostřed obytné osady s velkým dětským hřištěm je dům zvláště vhodný pro mladé rodiny s dětmi.

Fotografie ukazují ještě vybavení, které však bude do začátku nájmu odstraněno (s výjimkou kuchyně, několika polic a pracovní lavice v suterénu, které mohou být na žádost zdarma převedeny).

Prosím pouze pro dlouhodobý pronájem.

Případné nepřesnosti vyhrazujeme. Rozhodující je výhradně nájemní smlouva.

Doklady k této nemovitosti při uzavření nájemní smlouvy:

• Vlastní prohlášení s osobními údaji

• Bonitní výpis SCHUFA

• Důkaz o příjmu

• Potvrzení o platbách nájmu