Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyMachovická, Praha - Újezd nad Lesy
Machovická, Praha - Újezd nad LesyMHD 4 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Parkování • Sklep 4 m²Cena9 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji prostorný byt s dispozicí 3+1 a celkové ploše 96 m², který vznikl půdní nástavbou před 20 lety. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Praha 9 – Újezd nad Lesy, na dosah dvou přírodních parků – Škvorecká obora – Králičina a Klánovice-Čihadla. Do přírody to máte doslova pár kroků.
Byt je orientovaný na východ a západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Interiér:
• Designová kuchyně z roku 2024 s kompletně novou elektroinstalací a vestavěnými spotřebiči: indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka, pračka (vše kromě lednice s mrazákem ještě v záruce – 4 roky)
• Kompaktní pracovní deska se zapuštěným dřezem, zhotovená na míru
• Obývací pokoj se stylovým obložením stěn dodávající útulnou a moderní atmosféru
• Prostorná vstupní hala s dubovým schodištěm, vybaveným ambientním podsvícením a mikrovlnným senzorem
• Zabudovaný trezor pro bezpečné uložení cenností nebo důležitých dokumentů
• Klimatizace ve třech místnostech
• Vinylová podlaha s korkovým podkladem – systém klip-klap
• Vytápění centrální – plynová kotelna v domě, s chytrými termostatickými hlavicemi
• Většina nábytku je vestavěná a součástí prodeje - kvalitní volně stojící nábytek je možné dle dohody odkoupit
• K využití je také truhlář pro případné úpravy dle potřeb nového majitele
Dům a okolí:
• Byt má vlastní sklep o rozloze 4 m2
• Společné prostory: kolárna a sušárna (aktuálně pronajata švadleně)
• Výborné spojení do centra Prahy – přímý spoj na Masarykovo nádraží do 20 minut
• Černý Most (OC + metro B) dostupný přímým autobusem za cca 15 minut
• Spojení také na metro A – Depo Hostivař a do Štěrbohol
• Autobusová zastávka pouhých 5 minut chůze od domu
• Klidné okolí s kompletní občanskou vybaveností - základní a mateřské školy
• Obchody - Penny Market, Lidl, Albert, lékárna, pošta a sportoviště
• Nedaleko oblíbená restaurace Babiččina Beseda
• Nově zrekonstruované koupaliště Úvaly v docházkové vzdálenosti
Byt je ideální pro rodinu, pár nebo kohokoli, kdo hledá komfortní bydlení v blízkosti přírody, přesto v dosahu Prahy.
I am offering for sale a spacious apartment with a 3+1 layout and a total area of 96 m², created by an attic extension 20 years ago. The apartment is located in the highly sought-after area of Prague 9 – Újezd nad Lesy, within reach of two natural parks – Škvorecká obora – Králičina and Klánovice-Čihadla. You’re literally just a few steps away from nature.
The apartment is oriented to the east and west, ensuring plenty of daylight throughout the day.
Interior:
• A designer kitchen from 2024 with completely new electrical wiring and built-in appliances: induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, washing machine (all except the refrigerator with freezer are still under warranty – 4 years)
• A compact worktop with an integrated sink, custom-made
• A living room with stylishly paneled walls adding a cozy and modern atmosphere
• A spacious entrance hall with an oak staircase, equipped with ambient backlighting and a microwave sensor
• A built-in safe for securely storing valuables or important documents
• Air conditioning in three rooms
• Vinyl flooring with a cork underlay – clip-together system
• Central heating – gas boiler in the building, with smart thermostatic heads
• Most of the furniture is built-in and included in the sale – quality free-standing furniture can be purchased by agreement
• A carpenter’s bench is also available for any modifications according to the new owner’s needs
Building and surroundings:
• The apartment has its own cellar with an area of 4 m²
• Shared spaces: bicycle storage and laundry room (currently rented to a seamstress)
• Excellent connection to downtown Prague – a direct connection to Masaryk station in 20 minutes
• Černý Most (shopping center + metro B) is accessible by direct bus in about 15 minutes
• There is also a connection to metro line A – Depo Hostivař and to Štěrbohol
• A bus stop is only a 5-minute walk from the building
• A quiet neighborhood with complete civic amenities - elementary and kindergarten schools
• Shops – Penny Market, Lidl, Albert, a pharmacy, post office, and a sports area
• Not far is the popular restaurant Babiččina Beseda
• The newly renovated Úvaly swimming pool is within walking distance
This apartment is ideal for a family, a couple, or anyone looking for comfortable living close to nature yet within reach of Prague.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 23. 9. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 947533 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 96 m² |
| Cena za jednotku | 104 063 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+1 |
| Podlaží | 4. podlaží z 4 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 4 m² | |
| Parkování |
| MHD 4 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHD
🚶 341 m (4 min)
PoštaPraha 916
🚘 2 992 m (7 min)
ObchodAlbert
🚶 524 m (6 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 2 335 m (6 min)
RestauraceU Štrásků
🚶 686 m (8 min)
LékárnaRohožník
🚶 609 m (7 min)
ŠkolaMateřská škola Rohožník
🚶 397 m (5 min)
Mateřská školaCentrum Květinka
🚶 816 m (10 min)
SportovištěSK Úvaly
🚘 3 801 m (8 min)
Hřiště
🚶 175 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena9 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.