Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bavorsko

Tento stylový 2-pokojový penthouse se nachází ve 2. patře nově postaveného činžovního domu a nabízí na přibližně 58,94 m² obytné plochy moderní komfort bydlení v nejvyšší kvalitě. První nastěhování vám zaručuje moderní vybavení, energeticky úspornou konstrukci a příjemný pocit z bydlení s prostorným uspořádáním.

Bydlení zalité světlem s krásným výhledem

Hlavním lákadlem bytu je prostorná střešní terasa, ke které je přístup z otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Podlahové okna se třikrát zasklením zajišťují světlou a přívětivou atmosféru, stejně jako optimální energetickou účinnost a ochranu proti hluku. Otevřený dispozitiv harmonicky propojuje obývací část s přilehlou ložnicí.

Moderní vybavení & promyšlený dispozitiv

Byt je vybaven vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní – včetně lednice s mrazákem, varné desky, trouby a digestoře – která se dokonale začleňuje do moderního bydlení. Podlahové vytápění definuje příjemné teplo a komfort ve všech místnostech. Dvě samostatné úložné prostory poskytují praktické místo pro uskladnění věcí přímo v bytě.

• Obytná plocha: cca 58,94 m²

• 2 pokoje, otevřená ložnice spojená s obytnou částí

• Prostorná střešní terasa s krásným výhledem

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Třikrát zasklená okna

• Moderní vestavěná kuchyně včetně lednice s mrazákem, trouby, varné desky a digestoře

• Dvě praktické úložné prostory uvnitř bytu

• První nastěhování

Tento exkluzivní byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají stylové a energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností.

Byt se nachází na ulici Alte Amberger Straße v obci Kemnath, 95478, v klidné a ustálené obytné čtvrti na jižním okraji města. Lokalita zaujme svou dobrou dostupností a blízkostí k přírodě i centru města.

Centrální poloha s dobrou dostupností:

Ulice Alte Amberger Straße leží jen pár minut chůze od historického centra Kemnathu. Obchody pro každodenní potřeby, lékárny, pekárny, stejně jako kavárny a restaurace jsou snadno dostupné. Také školy, školky a zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení:

Kemnath je dobře napojen na regionální dopravní síť. Cez státní silnici B22 je město spojeno s Bayreuth (cca 30 km) a s Weiden in der Oberpfalz (cca 35 km). Také dálnice A93 (výjezdy Falkenberg nebo Windischeschenbach) je autem dosažitelná přibližně za 20 minut. Spojení autobusovou dopravou je rovněž zajištěno – nejbližší zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti.

Rekreace a volný čas:

Okolí zve k aktivitám na čerstvém vzduchu díky četným cyklostezkám a turistickým trasám. Nedaleký přírodní park Steinwald a oblast Fichtelgebirg poskytují široké možnosti k odpočinku. Také městský rybník v Kemnathu nebo aquapark a zábavní bazén v Immenreuth jsou snadno dosažitelné.

Okolí bydlení:

Ulice Alte Amberger Straße je charakterizována rodinnými a činžovními domy s udržovanými zahradami. Okolí je považováno za klidné a přátelské a parkovací místa jsou obvykle dostatečná.

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky jsme vám kdykoliv k dispozici. Těšíme se na váš dotaz!

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které nám poskytl náš zadavatel.

Pretender Immobilienvermittlung Will

Vlastník: Marco Will

Im Gewerbepark 14

92708 Mantel

Německo

E-mail: info@pretender-immobilien.de

Tel.: +49 160 - 4060316

Osoba odpovědná za obsah:

Marco Will

(adresa viz výše)

Údaje pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO

Pracovní označení:

Realitní makléř dle § 34c odst. 1 GewO (uděleno v Německu)

Příslušný dozorčí orgán pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO:

IHK Regensburg pro Oberpfalz / Kelheim

D.-Martin-Luther-Str. 12

93047 Regensburg

Právní předpisy vztahující se k činnosti realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO:

Platí níže uvedené právní předpisy pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO v Spolkové republice Německo:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)

§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Informace o online řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS).

Tuto platformu naleznete na následujícím odkazu: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Spotřebitelé mohou tuto platformu využít k řešení sporů vzniklých z online smluv.