Pronájem bytu 2+1 • 33 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

K pronájmu se nabízí tento moderně vybavený novostavbový byt s jednou ložnicí, jedním obývací­–kuchyňským prostorem a vybavenou koupelnou. Bytový dům byl nově postaven v roce 2025; při jeho výstavbě byly použity kvalitní a šetrné k životnímu prostředí materiály. Jedinečný zážitek z bydlení pak zajišťují světlé a prosvětlené místnosti.

Světlý obývací­–kuchyňský prostor propojuje všechny místnosti a vytváří příjemný pocit prostornosti a pohodlného bydlení. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku. Podlahové sklo v obývací­–kuchyňském prostoru zajišťuje dostatek světla a krásný výhled.

Vestavěná kuchyň je nenápadná, moderní a plně vybavená.

Všechny byty jsou vybaveny bezpečnostními dveřmi, kvalitní dubovou parketovou podlahou, automaticky ovládanými žaluzemi a podlahovým vytápěním. Bytový dům se nachází na adrese Feldkellergasse 16 v 13. vídeňském okresu, který patří k nejoceňovanějším rezidenčním oblastem Vídně. Okolí se vyznačuje výborným dopravním spojením, komplexní občanskou vybaveností, vzdělávacími institucemi a zdravotní péčí v docházkové vzdálenosti. Vysoká kvalita bydlení je také podpořena blízkostí rekreačních oblastí, parků a krásných přírodních scenérií (Lainzer Tiergarten, Schönbrunnský zámek, Roter Berg a Hietzinger Bad).

Dopravní spojení s veřejnou dopravou jsou velmi dobrá. Tramvajové linky č. 60 a 62 jezdí přímo před bytovým domem. Autobusové linky 56 A a 56 B spojují Hietzing (U4) s oblasti Lainzer Tiergarten či Mauer. Stanice S-Bahn Wien Speising (S80) se nachází na východě a je pěšky dosažitelná za cca 5–7 minut.

Dodatečné vybavení:

• Dřevěná okna

• Žaluzie

• Fotovoltaické systémy

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Centrální vytápění

Další vlastnosti bytu:

• Dubová parketová podlaha

• Francouzský balkon

• Moderní vybavení

• Funkční dispozice

• Nově vypadající vestavěná kuchyň

• Myčka nádobí

• Připojení pro pračku

• Domovní interkom

• Osobní výtah

• Bezpečnostní dveře

Okolní vybavenost:

• Dobré dopravní spojení s veřejnou dopravou

• Komplexní občanská vybavenost

• Vzdělávací instituce

• Zdravotní péče

• Možnosti volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti

Do celkového nájmu ve výši 950 € jsou zahrnuty následující náklady: nájem, provozní náklady, teplá voda, vytápění a zákonná DPH.