Pronájem kanceláře • 143 m² bez realitkyOstengasse 7 Regensburg Innenstadt Bayern 93047

Obchodní plocha se nachází v absolutně centrální a vyhledávané lokalitě v exkluzivním „Karree – Ostermeierquartier“ v historickém centru Regensburgu.

Přímo u Donaumarkt tak využijete kvalitního okolí, moderní architektury a bezprostřední blízkosti turistických atrakcí, jako je Muzeum bavorské historie, turistické nástupiště pro lodě, náměstí u katedrály a řada kaváren, butiků a kulturních zařízení.

Ostengasse propojuje historickou atmosféru s moderním rozvojem města a dnes je považována za jednu z revitalizovaných lokalit (1 B+) v Regensburgu s vysokým potenciálem návštěvnosti.

Zvláště atraktivní pro náročné maloobchodníky, poskytovatele služeb či ordinace činí viditelnost směrem k ulici, bezbariérový přístup a umístění v moderním obytném a obchodním komplexu.

Obchodní plocha (přízemí) cca 85 m² – užitková plocha s výlohami, cca 2,50 m stropní výška

Skladovací prostor (2. podzemní úroveň) cca 37 m² – mechanicky větraný, cca 2,80 m stropní výška

Dopravní a přilehlé prostory (1. podzemní úroveň) cca 21 m² (podíl) – odpadový prostor, chodbové prostory, přístup

Celková pronajímaná plocha cca 143 m², podle výpočtu GIF 2017

Výlohy: prostorné a individuálně upravitelné

Přístup: přímo a bezbariérově z Ostengasse nebo přes budovu

Výtah: bezbariérový přístup do podzemí

Likvidace odpadu: velký odpadový prostor v 1. podzemní úrovni

Rok výstavby / energetická třída: 2016, třída A

Krátkodobé parkování pro nakládku a vykládku přímo před jednotkou (viz značení)

Parkovací možnosti: Ostengasse, Schwanenplatz, Dachauparkhaus, parkoviště na ulici Wöhrdstrasse

Vybavení: WC, čajovna, místnosti s individuálně nastavitelným podlahovým topením, mechanicky větraný sklad, bezbariérový výtah, reklamní plocha na vnější fasádě. Internetové připojení až do 1000 Mbit/s, podlahové krytiny není – možnost individuální úpravy.

Ceny jsou uváděny čisté, k nim se přičítá 19 % DPH.

Žádná gastronomická licence.

Žádná makléřská provize při prvním kontaktu bez zprostředkovatele!

Prosíme o pochopení, že poptávky z určitých odvětví nebudou zváženy. Patří sem zejména sázkové kanceláře, herny, obchody s konopím, shisha bary, automatové prodejny a podobná využití, která neodpovídají vysoce kvalitnímu prostředí a konceptu využití nemovitosti.