Prodej domu 6+1 • 164 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte v tomto půvabném rodinném domě v klidné lokalitě Backnang. S přibližně 164 m² obytné plochy plus 54 m² užitné nabízí dům prostorné místnosti, rodinně přívětivý dispozici a řadu doplňkových prvků.

Srdcem domu je vytápěná/chlazená zimní zahrada (36 m²), která slouží jako světlý obývací pokoj. Nabídku dále rozšiřuje 4 ložnice, šatna, 2 koupelny, 2 samostatné WC a 26 m² velká pracovní místnost – ideální pro rodinu, hosty i home office.

Zahrada zaujme starou skleník, upravenou trávníkovou plochou a prostorem pro králíky, trampolínu, prolézačku a zahradní domek. Garáž, parkovací místa a moderní prvky jako klimatizační zařízení, sauna, wallbox a balkonová elektrárna se 7 kWh domácí baterií činí dům připraveným do budoucna.

Rok výstavby: 1931, kompletně zrekonstruován v roce 2016

Energetický průkaz: konečná energetická náročnost 140 kWh/(m²·rok), energetická třída E

Dům se nachází v klidné, vyspělé čtvrti Backnang – blízko centra a s výbornou dostupností.

• Všechny druhy škol, jesle, možnosti nákupu a lékaři jsou dosažitelné pěšky do 10 minut

• Nádraží a S-Bahn za pár minut, Stuttgart Hbf za cca 30 minut

• Přímé napojení na silnici B14 – ideální pro dojíždějící

Dům zaujme vysoce kvalitním, moderním vybavením a řadou pečlivě propracovaných detailů. Světlá zimní zahrada s dubovým parketovým podlahovým krytem a podlahovými okny vytváří jedinečnou obytnou atmosféru. Každá místnost má denní světlo, mnohé místnosti navíc dvě okna, která umožňují efektivní průduch.

Pro další komfort se postarají elektrické rolety na 17 oknech, které lze pohodlně ovládat také pomocí chytrého telefonu. Masivní dubová dřevěná schodiště staré 94 let spojuje tradiční řemeslo s nadčasovou elegancí.

Celá elektroinstalace a vodovodní a topné potrubí byly kompletně vyměněny a poskytují tak moderní bezpečnost a efektivitu. V mnoha místnostech jsou síťové zásuvky – ideální pro home office a moderní mediální využití.

Všechny místnosti jsou vybavené dřevěnými nebo kamennými podlahami; z důvodů alergie se vědomě vyšlo z použití koberců nebo linolea. Doplňkově přispívají k vynikajícímu klimatickému prostředí v interiéru materiály podporujícími zdravý bydlení: strop s dřevovláknovou izolací, zdi natřené přírodními barvami AURO a dřevěné podlahy ošetřené olejem OSMO – pro dětem přívětivou, udržitelnou kvalitu bydlení.