Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einem massiven Wohnhaus in der Markgrafenstraße in Grenzach-Wyhlen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1883 errichtet, 1930 jedoch umfassend saniert und erweitert. Seither wurde es über die Jahre kontinuierlich modernisiert: Leitungen und Elektrik wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassade gestrichen und die Böden in der Wohnung neu gemacht.

Die Wohnung bietet helle, große Räume sowie ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung liegt zentral direkt an der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Bis in die Schweiz sind es lediglich ca. 1,5 km – ideal für Grenzgänger und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung
Große, helle Räume
Gäste-WC und Badezimmer
Balkon
Massives Wohnhaus 
Laufend modernisiert (Leitungen, Elektrik, Fenster, Fassade, Böden)
Zum Angebot gehört die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Direkt vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz, der beim Kauf der Garage automatisch mit enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und ein kontinuierlich gepflegtes Objekt legen.

K prodeji je prostorný, světlý 4+1 byt nacházející se v solidním obytném domě na ulici Markgrafenstraße v Grenzach-Wyhlen. Budova byla původně postavena v roce 1883, avšak v roce 1930 prošla rozsáhlou rekonstrukcí a rozšířením. Od té doby byla průběžně modernizována: byly vyměněny rozvody a elektroinstalace, okna nahrazena, fasáda natřena a podlahy v bytě kompletně položené.

Byt nabízí světlé, velké místnosti, samostatné hostinské WC, koupelnu a balkon, který přispívá k vyššímu komfortu bydlení.
Byt se nachází centrálně, přímo na hlavní ulici. Obchody jsou v bezprostřední blízkosti a nádraží je dosažitelné pěšky za pouhou minutu. Do Švýcarska je to jen cca 1,5 km – ideální pro pracovní cesty přes hranice a pro všechny, kdo ocení blízkost k městu.
Světlý 4+1 byt
Velké, světlé prostory
Hostinské WC a koupelna
Balkon
Masivní obytný dům 
Průběžně modernizováno (rozvody, elektřina, okna, fasáda, podlahy)
Součástí nabídky je možnost zakoupit garáž. Přímo před garáží se nachází další parkovací místo, které je při koupi garáže automaticky součástí balíčku.
Byt je ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují více prostoru, stejně jako pro investory, kteří kladou důraz na centrální polohu a průběžně udržovaný objekt.

For sale is a spacious, light-filled 4-room apartment in a solid residential building on Markgrafenstraße in Grenzach-Wyhlen. The building was originally constructed in 1883, but was extensively renovated and expanded in 1930. Since then, it has been continuously modernized over the years: plumbing and electrical systems have been updated, the windows replaced, the facade painted, and the floors in the apartment refurbished.

The apartment offers bright, spacious rooms as well as a separate guest toilet, a bathroom, and a balcony that provides additional living comfort.

The apartment is centrally located right on the main street. Shopping facilities are in the immediate vicinity, and the train station is only a minute away on foot. The border to Switzerland is only about 1.5 km away – ideal for cross-border commuters and anyone who appreciates proximity to the city.

• Bright, light-filled 4-room apartment  
• Large, bright rooms  
• Guest toilet and bathroom  
• Balcony  
• Solid residential building  
• Continuously modernized (plumbing, electrical system, windows, facade, floors)

The offer includes the possibility of purchasing a garage. Right in front of the garage, there is an additional parking space that is automatically included with the garage purchase.

The apartment is ideally suited for families or couples in need of space, as well as for investors who value a central location and a continuously well-maintained property.

internet

Internet

Prodej bytu 4+1 110 m², Markgrafenstr. 16, Grenzach-Wyhlen, Bádensko-Württembersko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží
Užitná plocha	110 m²

Dostupné od	16. 10. 2025
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	948119
Cena za jednotku	3 082 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyMarkgrafenstr. 16, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Parkování

	Sklep
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky