Die Wohnung  befindet sich im 1. Stock der Villa Rerik, einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Zum Strand sind es ca. 300m. Sie bietet lt. Teilungserklärung die Möglichkeit der attraktiven Ferienvermietung oder der Selbstnutzung. Wir nutzen sie als Ferienwohnung und können zwischen 150 bis 170 Tagen in den letzten 5 Jahren als Vermietungstage bestätigen.
Die Vermietung vermitteln wir selbst, arbeiten aber vor Ort mit einer sehr kompetenten Firma zwecks Schlüsselübergabe, Reinigung und Kurtaxe zusammen.

Die Buchungen für 2026, die bis zum Verkaufsdatum bereits angenommen wurden, können selbstverständlich übernommen werden.

In der gemütlichen Wohnung sind alle Räume bequem vom zentralen Flur erreichbar. Der helle Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon ist der Mittelpunkt der Wohnung.

Das Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss, einem kleinen Abstellraum und zwei Schlafzimmern vervollständigen das Platzangebot.

Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein eigener abschließbarer Geräte-/Fahrradschuppen auf dem begrüntem Grundstück.

Das Haus wird mit Gas beheizt und von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt monatlich 216 € inklusive der Instandhaltungsrücklage.
Im letzten Jahr wurde die komplette Außenfassade renoviert und neu angestrichen. Im nächsten Jahr werden noch die Geräteschuppen gestrichen, diese Kosten werden durch die Rücklagen getilgt.
Lage:
Das Ostseebad Rerik ist ein kleiner, malerischer Ort, der seine Ursprünglichkeit erhalten hat. Die einzigartige Lage zwischen Ostsee und Salzhaff mit der Halbinsel Wustrow zeichnet Rerik aus und macht es zu einem Geheimtipp.
Die Promenade mit dem Yachthafen, die Cafés, die Seebrücke mit dem kilometerlangen Strand und die Steilküste, sowie alle vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten machen Rerik so attraktiv.
Alle Fenster sind mit hochwertigem Fliegenschutz ausgestattet.
Die vollausgestattete Wohnung wird mit dem kompletten Mobiliar verkauft, wenn es gewünscht wird.

Byt se nachází v prvním patře vily Rerik, udržovaného bytového domu se 12 obytnými jednotkami. K pláži je to cca 300 m. Podle dělení nabízí možnost atraktivního pronájmu na dovolenou nebo vlastního využití.

Všechny místnosti jsou pohodlně přístupné z centrální chodby. Světlá obývací část s otevřenou kuchyní a přístupem na balkon tvoří centrum bytu.

K bytu dále patří koupelna se sprchou a připojením pro pračku, úložný prostor a dvě ložnice, které doplňují dispozici.

K bytu náleží vlastní parkovací místo pro automobil a uzamykatelný sklep na zařízení/ kolo na zeleňovaném pozemku.

Dům je vytápěn plynem a spravován kompetentní správou domu. Měsíční poplatek činí 216 € včetně prostředků na údržbovou rezervu.

Lokalita:
Ostseebad Rerik je malé, malebné přímořské letovisko, které si zachovalo svou původnost. Unikátní poloha mezi Baltským mořem a Salzhaffem s poloostrovem Wustrow dělá z Reriku opravdový skrytý klenot.
Promenáda s jachtovým přístavem, kavárny, molo s kilometry dlouhou pláží a strmé pobřeží, stejně jako všechny dostupné nákupní možnosti, činí Rerik tak atraktivním.

Rezervace na rok 2026, které byly do data prodeje již přijaty, mohou být samozřejmě převedeny.
Všechna okna jsou vybavena ochrannou sítí proti hmyzu.
Plně vybavený byt bude prodán s kompletním nábytkem, pokud si to kupující přeje.

The apartment is located on the first floor of Villa Rerik, a well-maintained multi-family house with 12 residential units. The beach is approximately 300 meters away. According to the declaration of division, it offers the possibility of attractive vacation rentals or private use.

All rooms are conveniently accessible from the central hallway. The bright living area with an open kitchen and access to the balcony is the centerpiece of the apartment.

The shower room with a washing machine connection, a storage room, and two bedrooms complete the available space.

The apartment includes an assigned parking space as well as a lockable utility/bike shed on the landscaped property.

The building is heated with gas and is managed by a competent property management company. The monthly service charge is €216, including the maintenance reserve.
Location:
The Baltic seaside resort of Rerik is a small, picturesque town that has retained its authenticity. Its unique location between the Baltic Sea and Salzhaff, along with the Wustrow peninsula, distinguishes Rerik and makes it a hidden gem.
The promenade with the marina, the cafés, the pier with the kilometer-long beach and the cliff coastline, as well as all available shopping facilities, make Rerik so attractive.

The bookings for 2026, which have already been accepted prior to the sale date, can of course be transferred.
All windows are equipped with insect screens.
The fully equipped apartment is sold complete with all its furniture, if desired.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	948139
Cena za jednotku	5 192 € / m²

Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 2
Užitná plocha	52 m²

Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Parkování

	Internet
	MHD 5 minut pěšky