Wir verkaufen ein Einfamilienhaus im Landhausstil in Bernau am
Chiemsee.
Die Balkone und die Verkleidung an der Außenfassade sind mit
hochwertigen,schweren Holzmaterialien gefertigt. Das Grundstück ist
eingewachsen und bietet nach allen Seiten Sichtschutz. Die
Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Ein 30 m² großer, beheizbarer Laden im Erdgeschoß ist in das
Haus integriert und kann auch als
Lager oder Hobbyraum genutzt werden.
Im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen geschaffen, die vermietet sind. Mieteinnahmen mtl. € 1.500 Kaltmiete. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Der Holzfußboden sollte abgeschliffen werden.
Wohnlage am östlichen Rand von Bernau in Chiemseenähe.

Prodáváme rodinný dům ve venkovském stylu v Bernau am Chiemsee. Balkony a obklad vnější fasády jsou vyrobeny z vysoce kvalitních a těžkých dřevěných materiálů. Pozemek je zarostlý a poskytuje ochranu před výhledem ze všech stran. Terasa je orientována na jih. 

V přízemí je integrovaný 30 m² velký vytápěný obchod, který lze využít také jako sklad nebo hobby místnost. V horním patře byly zřízeny dvě byty, které jsou pronajaty. Nájemné činí měsíčně 1 500 € (čisté nájemné). Ve všech obytných prostorech je podlahové vytápění.

Olejná topení byla v roce 2022 obnovena. Dřevěná podlaha by měla být obroušena.

Lokalita je ve východní části Bernau, v blízkosti Chiemsee.

We are selling a single-family house in a country house style in Bernau near Chiemsee. The balconies and the cladding on the exterior facade are made of high-quality, heavy wooden materials. The property is overgrown and offers privacy screening on all sides. The terrace faces south. A 30 m² heated shop on the ground floor is integrated into the house and can also be used as storage or a hobby room. On the upper floor, two apartments have been created and are rented, generating a monthly rental income of €1,500 (cold rent). All living spaces are equipped with underfloor heating. The oil heating system was renewed in 2022. The wooden floor should be sanded down. The house is located in a residential area on the eastern edge of Bernau, near Chiemsee.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Číslo inzerátu	948144
Plocha pozemku	755 m²
Cena za jednotku	4 675 € / m²

Dostupné od	1. 2. 2026
Dispozice	7+1
Užitná plocha	203 m²
Celkem podlaží	3

	Balkón
	Garáž
	Parkování
	Terasa

Prodej domu 7+1 • 203 m² bez realitkyBernau Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 2 minuty pěšky