Prodej bytu 6+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Z 2 na 1 nebo z 1 na 2 – tohle nabízí tento výjimečný byt, který je od roku 2014 neustále vybaven novým designem. Díky své prostornosti je vhodný pro rodiny i domácí mazlíčky. Pro byt proběhly odpovídající modernizace k jeho zkrášlení. V brožu „krásné bydlení“ se byt s dobrým svědomím prezentuje.

Přízemní byt nabízí 3 pokoje, 1 koupelnu a 1 kuchyň. Podzemní byt má 3 pokoje a 1 koupelnu, přičemž jeden z pokojů byl původně určen jako kuchyň a je momentálně využíván jako technická místnost.

Oba byty jsou propojeny schodištěm. V případě potřeby lze byty bez problémů oddělit. V současnosti je byt využíván jako celek – tedy jsou možné různé varianty využití.

Dům je rodinný dům pro dvě rodiny. Každá strana má vlastní zahradu. U tohoto bytu se zahrada nachází za domem. Díky existující prohlášení o dělení jsou podíly na zahradě upraveny a přiřazeny. Zahrada nabízí naprostý klid – žádný dohled sousedů ani z ulice. Dopoledne i odpoledne je tu slunce. Navíc zahrada disponuje vlastním pramenem, velkorysým cihlovým zahradním domkem a dalším malým zahradním přístřeškem.

Dům je postaven s tloušťkou zdiva 36 cm a navíc byla přidána vnější izolace o tloušťce 6 cm. Díky tomu je byt v zimě s minimálními energetickými náklady krásně teplý a v létě si i přes vedro příjemně chladí.

K bytu náleží parkovací místo ve dvojitá garáži.

Okna jsou dvojsklí. Byt byl nedávno vybaven novými energeticky úspornými topnými systémy, které se v bytě i opticky povedou. Dále byl byt opatřen novými rámovými dveřmi, skleněnými posuvnými dveřmi a dalším vybavením. Přesvědčte se sami o tom, jak se jedná o opravdu atraktivní řešení.

Terasy byly vybaveny novými dlaždicemi a jako opravdový klenot získaly kvalitní krytí. Na požádání mohou zájemci nahlédnout do fotografií, které ukazují stav z roku 2013 ve srovnání s dnešním stavem. Je zřejmé, že byt byl s velkou péčí o detaily výrazně zkrášlen.

Byt disponuje vestavěnou švédskou pecí, která dokáže ohřát celý prostor. To šetří energii a zajišťuje příjemnou atmosféru bydlení.

Podrobný popis nemovitosti naleznete v brožuře.

Nabízený byt se nachází v klidné obytné čtvrti.

Dingolfing umí dokonale spojit práci a odpočinek: jako významné sídlo automobilky BMW nabízí nejen krátké vzdálenosti k renomovaným zaměstnavatelům, ale i bohaté možnosti pro místní rekreaci. Například si můžete při dlouhých procházkách podél zrenovované řeky Isar v klidu odpočinout. Cyklistické stezky vedoucí loukami a lesy potěší každé cyklistické srdce. V létě se vy i vaše děti můžete osvěžit v oblíbeném koupališti Caprima nebo si vyzkoušet velký skatepark. V zimě můžete brázdit okruhy v ledové aréně nebo využít v Caprima vynikající saunový areál.

Nepřehlédnutelný bavorský les nabízí kromě možností rekreace také další zajímavosti. Objevte jedinečnost Dingolfingu a flexibilní možnosti, jak si vedle každodenního shonu zpříjemnit život.

Bez zbytečných objížděk máte přímé napojení na dálnici 92, která vás spojuje jak s nadregionální silniční sítí, tak například s spolkovou silnicí č. 20. Nedaleko, přibližně 5 minut autem, se nachází nádraží Dingolfing, které je navíc každou hodinu obsluhováno regionálními vlaky směr Mnichov a Passau.

Cesta k nejbližší pekárně a/nebo řeznictví je pohodlná na kole – cca 1 km. Stejně tak jsou supermarkety v bezprostřední blízkosti, kam se dá bez obtíží dostat po kvalitně vybudovaných cyklostezkách. Mimochodem, v Dingolfingu mají cyklisté přednost. Díky umístění bytu máte na výběr z několika supermarketů, jako jsou Aldi, Edeka, Netto, a také z obchodů s nápoji. Nedaleko bytu se nachází i autobusová zastávka, kterou lze pěšky dojít za pár minut. „Žlutý Dingo“ vás doveze do centra města a/nebo se napojí na další linky Dingo, takže každý kout Dingolfingu je autobusovou dopravou dobře dostupný.

Podrobný popis nemovitosti naleznete v brožuře.

Půdorysy bytu jsou rovněž součástí brožury.