Prodej domu • 218 m² bez realitky, Hessen

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Baupotenzial und großem Grundstück in sehr ruhiger Lage eines Stadtteils von Usingen zu verkaufen.

Dům pro jednu až dvě rodiny s potenciálem pro další výstavbu a velkým pozemkem se prodává v velmi klidné části města Usingen.

Das Grundstück grenzt an 2 Seiten direkt an den Wald, es gibt nur einen direkten Nachbarn.

Pozemek sousedí ze dvou stran přímo s lesem a má jen jednoho přímého souseda.

Jetzt Ihr Traum-Grundstück in Usingen entdecken: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 1000 m² viel Platz zum Leben, Vermieten oder Entwickeln. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren.

Objevte nyní svůj vysněný pozemek v Usingenu: Tento dům pro jednu až dvě rodiny vám nabízí na prostorném pozemku o rozloze více než 1000 m² spoustu místa pro život, pronájem nebo rozvoj. Nemovitost je ideální pro rodiny, investory do nemovitostí nebo developery.

Privatverkauf, somit kann der künftige Käufer die Käuferprovision sparen.

Prodej od soukromé osoby, takže budoucí kupující ušetří provizi.

IMMOBILIEN-FACTS AUF EINEN BLICK:

Přehled faktů o nemovitosti na první pohled:

Ein-/Zweifamilienhaus (massiv gebaut) in einem Stadtteil von Usingen – ca. 200 m² Wohnfläche

Dům pro jednu až dvě rodiny (pevná stavba) v jedné části Usingenu – cca 200 m² obytné plochy

2 Wohnungen verbunden durch ein offenes Treppenhaus, nutzbar als eine sehr große Wohnung oder 2 separate Wohnungen

2 byty propojené otevřeným schodištěm, je možné je využít buď jako jeden velmi prostorný byt nebo jako 2 samostatné byty

Grundstück ideal für Erweiterung oder Neubau

Pozemek ideální pro rozšíření nebo novou výstavbu

ursprüngliches Baujahr 1960, vollständig unterkellert; Erweiterung 1967

Původní rok výstavby 1960, kompletně sklepněný; přístavba z roku 1967

Gas-Brennwerttherme incl. Warmwasserspeicher in 2022 erneuert

Plynový kondenzační kotel včetně zásobníku teplé vody byl v roce 2022 obnověn

Photovoltaik-Anlage

Fotovoltaický systém

Doppelgarage mit elektrischem Rolltor – perfekt für Heimwerker oder Oldtimer-Fans

Dvojgaráž s elektricky ovládanými vraty – ideální pro kutily nebo fanoušky veteránů

Gartenhaus – praktische Extras für Hobby und Alltag

Zahradní domek – praktické zázemí pro koníčky a každodenní život

Wunderschöner Garten mit Panoramablick auf und in den Wald.

Krásná zahrada s panoramatickým výhledem na les a do lesa.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, eingebettet in die schöne Naturkulisse des Taunus. Genießen Sie die Nähe zu Wald und Feld, während Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Friseur gut im Ort erreichbar bleiben. Häuser in dieser Lage sind extrem selten!

Nemovitost se nachází v velmi klidné rezidenční čtvrti, zasazené do krásného přírodního prostředí regionu Taunus. Užijte si blízkost lesa a polí, zatímco nákupní možnosti, jesle a kadeřnictví jsou v obci snadno dostupné. Domy v této lokalitě jsou extrémně vzácné!

Ob Eigennutzung oder Neubauoption – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Wohnlage der Region Hochtaunus. Dank des großen Grundstücks besteht attraktives Entwicklungspotenzial für zukünftige Projekte.

Ať už pro vlastní bydlení nebo s možností novostavby – tato nemovitost nabízí rozmanité možnosti v žádané rezidenční oblasti regionu Hochtaunus. Díky velkému pozemku zde existuje atraktivní potenciál pro budoucí rozvojové projekty.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße am Ortsrand. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Nemovitost se nachází na klidné ulici na okraji obce. Tato lokalita nabízí výborné spojení s řadou vybavení a zařízení, která usnadňují každodenní život.

Mehrere Supermärkte sind is etwa 5 Kilometern Entfernung erreichbar, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt werden kann. Hierfür ist man in 5 Minuten mit dem Auto nach Usingen gefahren.

Několik supermarketů je dosažitelných přibližně do 5 kilometrů, takže každodenní nákupy zvládnete rychle. Do Usingenu se autem dostanete během 5 minut.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen der benachbarten Ortschaften. Alle sind schnell erreichbar, also zwischen 5 und 10 Fahrminuten mit dem Auto.

Rodiny s dětmi mají výhodu z blízkosti vzdělávacích zařízení v okolních obcích. Všechna jsou rychle dostupná, tedy během 5 až 10 minut jízdy autem.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der direkt angrenzende Wald und die Felder bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Okolí zve k řadě volnočasových aktivit. Přilehlý les a pole vám nabízejí mnoho možností pro procházky a venkovní aktivity.