Prodej kanceláře • 2665 m² bez realitkyBundesstr. 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Ehemalý idylický areál pro chov sazenic (cca 2665 m²) ve špičkové lokalitě nedaleko Soestu se solidními budovami, nedaleko nákupního centra s čerpací stanicí, poštou, Aldi, Edeka atd., na prodej od soukromníka!

A podle úřadu pro stavebnictví a okresu Soest je konečně možné využít prostor podle § 35 odst. 4 č. 1 BauGB. Ve stávajících budovách tak mohou zejména obchodníci a soukromé osoby, klidná řemeslná odvětví (v bezprostřední blízkosti elegantního dvojdomku), správcovské služby apod. nalézt svůj ideální nový domov.

• Skvělá lokalita u staré dálniční silnice B1 s blízkým přípojovacím spojením na A 44 v Bad Sassendorf, nedaleko nákupního centra.

• Atraktivní lákadla v okolí: středověké kouzelné hansské město Soest s proslulým Allerheiligenkirmes (pouť na Den Všech svatých), nádherné lázně s atraktivním kurzivním parkem v Bad Sassendorf a malebné Möhnesee.

• Na krásném areálu s částečně impozantním stromovým porostem, který je dále zemědělsky obdělávatelný, se nachází řada solidních budov v dobrém stavu, mezi něž patří mimo jiné:

 1. Kancelářská budova (cca 70 m²) s toaletami a sklepem s topením na olej (Viessmann), kterou moje matka dříve využívala jako ordinaci pro fyzioterapii.

 2. Halová budova s chladírnou (cca 160 m²); vjezd je vysoký přibližně 3,18 m a široký 3,27 m.

 3. Pět praktických garáží.

 4. Část původní antické skleník (cca 30 m²).

Dále je k dispozici špičková infrastruktura, jako jsou osvětlení areálu, zpevněné plochy, přibližně 15 parkovacích míst apod. Reprezentační areál se nachází v chráněné vodní oblasti a je zde i nákladově velmi výhodná septická nádrž se tříkomorovým systémem.

• Navíc je možné případně zakoupit elegantní zrekonstruovaný (s izolovanou fasádou, sklepem, podkrovím, novými často stěnovými okny, dveřmi apod.) dvojdomek (cca 240 m², každý zhruba 120 m²) se dvěma vstupy, s útulným krbem, vestavěnou kuchyní, velkými rozkládacími dveřmi, elektrickými žaluzie, novou velkou markýzou s hmyzodolnými sítěmi, velkým sklepem, podkrovím a úchvatným výhledem na pole a rozsáhlou zahradou (včetně starých ovocných odrůd) v zadní klidné části pozemku. Podle údajů od Boris.nrw je zde hodnota pozemku 80 €/m²; energetická spotřeba domu je 111 kWh, D.

Navíc se na tomto dodatečném areálu cca 4 385 m² nacházejí 2 velké garáže, praktický pracovní prostor, skleník a také velmi cenný systém studní s zavlažovací technikou apod.

• Dále je možné zakoupit i vozový park / zařízení / příslušenství.

Prohlídky budou objednávány pouze za následujících podmínek:

Seriózní zájemci, kteří se mimo jiné krátce představí jménem a napíšou, co v prostorách plánují.

A prosím, zájemci s klidnou povahou, kteří ocení i nadále krásný a pohodový areál – sám bydlím v elegantním zrekonstruovaném dvojdomku (přístup pouze přes areál) a chci zde nadále užívat zelenou idylku, zejména bez rušivého hluku; stejně tak jistě pozdější majitel domu... nebo hned zakoupíte vše dohromady...

Těším se na vaše dotazy!