Pronájem bytu 4+1 • 145 m² bez realitky, Porýní-Falc

Zamilujte se do výjimečné rezidenční nemovitosti, která propojuje moderní kvalitu bydlení s rustikálním šarmem. Tato 145 m² velká bytová jednotka se nachází v pečlivě zrekonstruovaném bývalém kravínu, jehož charakteristické vápencové a pískovcové zdi vytvářejí zvláštní atmosféru.

Hlavní přednosti:

• 2 patra s prostorným plánem

• Historické vápencové a pískovcové zdi, které přispívají k příjemnému klimatu v místnostech

• Prosvětlené obytné prostory díky velkým oknům

• Otevřená dispozice s jedinečnými architektonickými detaily

• Čerstvě zmodernizovaná koupelna pro hosty

• Odběr elektřiny z existující solární fotovoltaické elektrárny o výkonu 14 kWp s 12kW bateriovým úložištěm pro udržitelnou dodávku elektřiny, přičemž možnost výstavby v roce 2024

• Nabíjecí stanice pro elektromobil

• Připojení na optickou síť s rychlostí až 1000 Mbit/s

• Krbový kamna

• Vestavěná kuchyň

• V létě příjemně chladno: Obě ložnice jsou vybaveny split klimatizací

• Terasa a balkon: Jak prostorná terasa, tak balkon nabízejí místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Tento byt spojuje současné technologie a udržitelnou energetickou soběstačnost s vysokou úrovní komfortu bydlení.

Hochborn se nachází v okrese Alzey-Worms v Porýní-Falci a je součástí Verbandsgemeinde Wonnegau. Je to nejvýše položená vinařská obec Rheinhessenu a vyznačuje se idylickou krajinou a venkovskou atmosférou. Vzdálenost od plánovaného areálu Lilly ve městě Alzey je přibližně 12 kilometrů, což činí Hochborn potenciálně atraktivním místem k životu a dojíždění.

Dopravní dostupnost:

• Silniční doprava: Hochborn je dobře napojen na regionální silniční síť díky blízkosti silnice B271 a dálnice A63. Vjezd na dálnici u Alzey poskytuje přímé spojení směrem na Mainz a Kaiserslautern.

• Místní hromadná doprava: Ze stanice v Alzey je možné cestovat po železniční síti s spoji do Mainzu, Wormsu a Mannheimmu. Autobusová spojení mezi Hochborn a Alzey nabízejí další možnosti dopravy.

Atraktivita v kontextu Lilly areálu v Alzey

Plánovaný areál Lilly v Alzey, globálně vedoucí farmaceutické společnosti, pravděpodobně vytvoří řadu pracovních míst v regionu a dále posílí ekonomický význam Alzey. Hochborn z toho těží v několika ohledech:

1. Kvalita bydlení: Venkovská a klidná lokalita nabízí atraktivní alternativu k městskému prostředí.

2. Vhodnost pro dojíždění: Dobrá dostupnost do Alzey činí Hochborn ideálním místem pro zaměstnance nového areálu Lilly.

3. Regionální rozvoj: Díky přítomnosti Lilly lze očekávat zvýšený zájem o bydlení a celkový rozvoj infrastruktury.

Ekonomika a kvalita života

Kromě své významné role vinařské obce nabízí Hochborn vysokou kvalitu života s úzkou komunitou, malebnou krajinou a kulturními akcemi. Blízkost Alzey zajišťuje přístup ke vzdělávacím institucím, nákupním možnostem a zdravotní péči.