Prodej domu 4+1 • 93 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/2 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Budova na adrese Wilhelmstraße 17/2 se nachází klidně ve druhé řadě a disponuje 3 pokoji. Úzký rodinný dům s fasádou nádherně navrženou černobíle umělcem Janem Haverkampem nabízí 3 WG-pokoje, samostatnou toaletu, koupelnu a novou kuchyň. Budova byla částečně modernizována – jednotlivé části pokojů byly pečlivě zrekonstruovány.

Nemovitost je vytápěna plynem pomocí plynových podlahových kotlů. Vodovodní a plynové potrubí, kotle a elektroinstalace byly při rekonstrukci v případě potřeby vyměněny.

Dům je vybaven připojením 250 Mbit od Vodafone a kabelovou televizí. Připojení optickým vláknem je pro budovu objednáno.

Budova disponuje prádelnou a sklepním kójím, byla od roku 2015 kompletně zbavena vnitřních příček a s láskou i důrazem na detaily přeměněna na obytný prostor. Dnes se na přibližně 90 m² nachází byt s novou kuchyní, koupelnou a toaletou. Byt má 3 upravené WG-pokoje, izolovanou a vytápěnou, velmi prostornou místnost v podkroví a pivnici určenou na párty. WG-pokoje jsou v současnosti všechny pronajaty. Díky rostoucímu počtu studentů a zaměstnanců v Heilbronnu je zájem o pokoje dlouhodobě vysoký.

Čisté nájemné činí přibližně 1525 EUR měsíčně a paušální provozní náklady jsou 420 EUR měsíčně.

Budova se nachází klidně ve druhé řadě v historickém centru Heilbronnu. Obchody jako Lidl, Netto, Rossmann a „Nejlepší Edeka Německa 2019“ jsou dosažitelné pěšky za 5 až 10 minut. Pekárna, která stále peče vlastní výrobky, jeden z nejlepších řezníků ve městě, zdravotní centrum, mateřská škola a školy jsou rovněž vzdáleny maximálně 10 minut, vinice 15 minut a městský les 20 minut. V okolí je mnoho možností parkování u cesty. Nejbližší parkovací dům se nachází 3 minuty pěšky v obytné budově Wollhaus.

K domu lze dokoupit venkovní nebo garážové parkovací místo.

Budova byla renovována v roce 2016. V rámci rekonstrukce bylo instalováno nové topení, všechna potrubí byla v případě potřeby obnovena a podlahy byly položeny nové. Odhalené a obroušené trámy, zrestaurované okenice a umělecky upravená fasáda dodávají domu mimořádný šarm.