Prodej domu 6+1 • 169 m² bez realitkyPommernstr. 18c, , Bavorsko

Tento prostorný řadový dům na konci řady spojuje komfortní bydlení s promyšleným dispozicemi a nabízí dostatek místa pro rodiny nebo páry s vysokými nároky na prostor. Život v domě se rozprostírá přes celkem tři podlaží a zaujme svou mnohostrannou využitelností a udržovanou zahradou.

Dům byl postaven v roce 1992 a od té doby je průběžně modernizován. Je třeba vyzdvihnout dodatečnou izolaci střechy, instalaci solární termotechnické jednotky na podporu topení a v roce 2000 instalaci terasových dveří, které zlepšily přístup na zahradu. Prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem byla v roce 2010 rozšířena otevřeným přestupem, což dává obývacímu a jídelnímu prostoru moderní a otevřenou atmosféru. V roce 2020 byla kuchyň částečně zmodernizována, zatímco koupelna v horním patře byla v roce 2016 renovována dle aktuálních standardů. Moderní optické připojení zajišťuje rychlé a stabilní internetové spojení, což přináší optimální komfort při práci, streamování nebo surfování.

Do domu vstoupíte prostřednictvím praktického předsíně, která vede přímo do haly s integrovanou věšákovou skříní. Přímo naproti se nachází úložná místnost, která nabízí dodatečný úložný prostor. V přízemí na vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor s kamenným krbem (který kvůli aktuálním předpisům musí být mimo provoz). Odtud se dostanete přímo na terasu a do rozlehlé zahrady – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

V horním patře se nachází dvě prostorné ložnice a kancelář. Modernizovaná koupelna na tomto patře je vybavena přístupnou sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem a zaujme svou světlostí díky velkému oknu.

Vybudované podkroví nabízí dvě další místnosti, které se ideálně hodí jako dětské pokoje. Jedna z těchto místností dokonce disponuje vlastní koupelnou se sprchou – což je pohodlný bonus pro hosty nebo dospívající děti.

Suterén nabízí mnoho možností využití. Kromě prostorné technické místnosti máte k dispozici také velkou úložnu a kotelnici. Dále zde naleznete další místnost, která je v současnosti využívána jako hobby místnost a je ideální například jako fitness nebo místnost pro oslavy.

Dům je vytápěn osvědčeným plynovým centrálním topným systémem z roku 1992, který spolehlivě plní svou funkci. Navíc solární termotechnická jednotka podporuje ohřev teplé vody a topení. Oba systémy byly v roce 2000 odborně instalovány a po modernizaci nabízejí další možnosti optimalizace spotřeby energie.

Pro vaše vozidla máte k dispozici garáž i venové parkovací místo.

Türkheim se vyznačuje vysokou kvalitou života, výbornou infrastrukturou a přátelským sousedstvím. Tržiště s přibližně 7 615 obyvateli (stav k roku 2024) v posledních letech zaznamenává stálý růst, což podtrhuje atraktivitu tohoto bydliště a dlouhodobě se pozitivně projeví na hodnotě nemovitosti.

Jednou z rozhodujících výhod je výhodná dopravní dostupnost: prostřednictvím nedalekých dálnic A96 a B17 jsou města Mnichov, Mindelheim, Memmingen a Augsburg snadno dosažitelná. To činí Türkheim ideálním místem k bydlení jak pro dojíždějící, tak pro rodiny. Rovněž je výhodné spojení s vlakovou dopravou: Vlakové nádraží v Türkheimu nabízí pravidelná spojení v rámci regionu i směrem k Mnichovu. Také nedaleké nádraží v Buchloe rozšiřuje mobilitu o další regionální a dálkové spojení. Obě nádraží navíc disponují bezplatnými parkovacími a přejezdovými místy, která umožňují bezstresovou kombinaci automobilu a vlaku.

Pro každodenní potřeby a volnočasové aktivity nabízí okolí řadu možností:

V bezprostřední blízkosti se nachází četné možnosti nákupů, které usnadňují každodenní život:

• V-Markt: cca 512 m (5 minut chůze)

• Eine-Welt-Laden: cca 968 m

• REWE: cca 1,1 km

• Lidl: cca 1,9 km

• Aldi Süd: cca 4,9 km

Vzdělávací instituce:

• Mateřská škola Sankt Elisabeth: cca 529 m

• Střední škola Ludwig-Aurbacher Türkheim: cca 1,1 km

• Základní škola Türkheim: cca 1,3 km

• Gymnázium Türkheim: cca 2,6 km

Pro kulinářské zážitky a příjemné večery jsou k dispozici různé restaurace a kavárny:

• Bird's Diner: cca 327 m

• Restaurace „Thali“: cca 728 m

• Restaurace a kavárna „Der kleine Italiener“: cca 985 m

• Kavárna a pivní zahrádka u zámkové zahrady: cca 1,3 km

• Hostinec Bäurle: cca 1,5 km

• Restaurace Olympia u hotelu Rosenbräu: cca 1,5 km

Lékařská péče je zajištěna díky četným ordinacím a lékárnám v okolí:

• Ordinace Frank Althen a Lorenz John: cca 1 km

• Lékárna Wertach: cca 1 km

• Zubař Reinhold a Ute Jakob: cca 1,1 km

• Zubař Toralf Petschka: cca 1,3 km

• Veterinární ordinace Kleint: cca 4 km

Türkheim nabízí široké možnosti volnočasových aktivit pro malé i velké. Dětská hřiště, sportoviště a zelené plochy jsou snadno dostupné pěšky:

• Hřiště: cca 77 m

• Sportoviště: cca 441 m, 814 m a 869 m

• Další hřiště: cca 777 m

Modernizace:

• Izolace střechy v roce 2000

• Prolom okna pro terasové dveře v roce 2000

• Instalace solární termotechnické jednotky s podporou topení v roce 2000

• Rozšíření obývací kuchyně otevřeným přestupem v roce 2010

• Částečná modernizace kuchyně v roce 2020

• Renovace koupelny v horním patře v roce 2016

Zahrada:

• Malá kůlna na zahradní nářadí

• Malý rybník s molem

• Velký sušák na prádlo

Přízemí:

• Hostinská toaleta

• Integrovaná věšáková skříň pro bundy a kabáty

Horní patro:

• Modernizovaná koupelna s oknem, přístupnou sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem

Parkovací možnosti:

• 1 místo v garáži

• 1 venové parkovací místo

• Další bezplatná parkovací místa na ulici

Ostatní:

• Optické připojení