Prodej domu 7+1 • 158 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nemovitost byla postavena v roce 1958 na pozemku o rozloze cca 860 m² a nabízí obytnou plochu cca 158 m². V rámci plánovaného dělení pozemku bude tomuto nabízenému domu v budoucnu trvale přiděleno přibližně 400 m² z celkového pozemku (1). Náklady na dělení ve výši cca 7.500 € hradí kupující.

Zbývající, v současnosti nezastavěná část pozemku (2) bude v budoucnu osídlena. Na přání bude kupujícímu zastavěná plocha bez poplatku k dispozici; výměnou za to pak převezme odpovědnost za její údržbu.

Nemovitost byla v roce 2024 kompletně a kvalitně zrekonstruována. Mezi provedené práce patří mimo jiné následující činnosti:

• Instalace dvou nových, zakázkových kuchyňských sestav s kvalitními spotřebiči (Siemens, Bosch …)

• Zarovnání a vysoce kvalitní zátěrování všech stěn

• Obnova celkové podlahové konstrukce včetně izolace: Meister designová podlaha (5 mm, imitace dubového dřeva) + minerální protitluková podlaha (Meister Silence 15 dB)

• Kompletní rekonstrukce schodiště se stejnou vysoce kvalitní designovou podlahou

• Částečná obnova elektroinstalace:

o Instalace dvou moderních elektroměrů včetně kompletně nových pojistek provedených odbornou firmou

o Obnova elektroinstalace v obou kuchyních i v prádelně

o Nová instalace uzemnění

o Výměna všech zásuvek a světelných vypínačů v celém domě

• Část sanitarního vybavení byla obnovena, zejména obě toalety, sprchový kout a armatury

Vstup do domu se nachází na východní straně budovy. Přátelsky zpracované, světlem pronikající schodiště navíc nabízí samostatný vstup do zahrady.

V přízemí vás uvítá centrálně umístěný chodba, který zpřístupňuje všechny místnosti tohoto patra. Prostorná kuchyň poskytuje dostatek místa pro útulný jídelní koutek. Obě koupelny s denním světlem jsou vybaveny vanou a nabízejí nadčasový komfort.

Původně oddělená jídelna byla odstraněním příčky harmonicky propojena s prostorným obývacím pokojem. Velká okna zajišťují příjemnou světlost a nabízejí krásný výhled do rozlehlé zahrady. Další místnost v přízemí může být flexibilně využita jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna.

Na půdním patře vás čekají čtyři prostorné místnosti a další koupelna s denním světlem vybavená vanou. I zde půdorys ohromuje svou přehledností a světlostí – ideální pro rodiny nebo kombinaci bydlení a práce.

Centrální topení na olej pochází z roku 2019, ohřívač teplé vody byl v roce 2021 obnoven. V ulici již existuje připojení na plyn i optické vlákno; přípojka do domu zatím nebyla realizována.

Dům je plně opatřen sklepem a kromě technických místností nabízí také velké úložné kapacity. Díky promyšlenému rozložení místností lze dům s minimálním úsilím využít jak jako prostorný rodinný dům, tak i jako dům pro dvě rodiny. K celkové nabídce se navíc doplňuje garáž z roku 1961.

Tato opatření vytvářejí současné, stylové bydlení s vysokým komfortem – ideální pro nalezení dokonalého domova uprostřed zeleně.

Atraktivní poloha na rohu pozemku v klidné rezidenční čtvrti – pěšky se během několika minut dostanete do centra vesnice, ke zdravotnickým zařízením, obchodům jako Edeka, Aldi a K+K. Perfektní pro krátké cesty v každodenním životě.

Altenberge je malebná vesnice v Münsterlandu s půvabnou venkovskou atmosférou. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti, obklopena množstvím zeleně a přírody. Lokalita nabízí harmonickou kombinaci přírodní krásy a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst, jako jsou Münster a Enschede.

Garáž

Rolety

Vysoce kvalitní designová podlaha