Das geplante Bauvorhaben ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen, wovon eine bereits an ein ruhiges Ehepaar verkauft ist. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 111 qm zzgl. 11,7qm für einen Stellplatz inkl. Terrasse. Durch die moderne Bauweise ist die Wohnung auch seniorengerecht konzipierbar. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Carport inkl. Geräteschuppen können gegen Aufpreis erworben werden. Die Bauweise entspricht dem neuesten KfW40-Standard und kann bei Bedarf mit bis zu 100.000€ staatlich gefördert werden. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, darüber hinaus befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Entsprechende Bau-und Lagepläne sind den Fotos zu entnehmen.
Erdgeschosswohnung eines geplanten Neubauvorhabens mit unverbaubarem Ausblick auf den Teutoburger Wald sowie sehr guter Anbindung an die Autobahnen A30 und A33. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Fußboden ist bis zu einem gewissen qm-Preis im Kauf inbegriffen und kann selbst ausgewählt werden.
Weitere Informationen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. KEINE Makleranfragen erwünscht!!!

Planovaný projekt stavby je bytový dům se čtyřmi byty, přičemž jeden z nich už byl prodán klidnému staršímu páru. Nabízený přízemní byt má celkovou plochu 111 m² plus 11,7 m² pro parkovací místo včetně terasy. Díky modernímu stavebnímu provedení je byt také vhodný pro seniory. Byt disponuje čtyřmi pokoji, kuchyní a koupelnou. K dispozici je rovněž samostatná toaleta pro hosty. Carport včetně kůlny lze zakoupit za příplatek. Stavba odpovídá nejnovějšímu standardu KfW40 a může být při potřebe státní podporou dotována až do výše 100 000 €. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, navíc se na střeše nachází solární elektrárna. Příslušné stavební a situační plány lze vidět na fotografiích.

Přízemní byt se nachází v plánovaném novostavbě s nepřekážejícím výhledem na Teutoburský les a se vynikající dostupností na dálnice A30 a A33. Veškeré možnosti nákupů, lékaři, školky a školy jsou dosažitelné pěšky.

V rámci koupě je zahrnuta podlaha až do určité ceny za m² a lze si ji vybrat dle vlastního vkusu.

Další informace jsou k dispozici na vyžádání. NEPOŽADUJEME dotazy makléřů!!!

The planned construction project is a multi-family building with a total of 4 apartments, one of which has already been sold to a quiet elderly couple. The ground floor apartment offered here has a total area of 111 m² plus 11.7 m² for a parking space, including a terrace. Thanks to its modern construction, the apartment can also be designed to be senior-friendly. The apartment features 4 rooms, a kitchen, and a bathroom. A guest WC is also available. A carport including a tool shed can be purchased for an additional fee. The construction conforms to the latest KfW40 standard and can receive up to €100,000 in state subsidies if needed. The house is heated by a heat pump, and there is also a solar system on the roof. Relevant construction and location plans can be seen in the photos.

This is a ground floor apartment of a planned new development with an unobstructed view of the Teutoburg Forest and very good access to the A30 and A33 motorways. All shopping facilities, doctors, kindergartens, and schools are within walking distance.

The flooring is included in the purchase up to a certain price per m² and can be chosen by the buyer.

Further information is available upon request. NO inquiries from real estate agents are welcome!!!

Stáří	Nad 50 let
Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	948862
Cena za jednotku	4 369 € / m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Dispozice	4+1
Užitná plocha	111 m²

Prodej bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyMenkenweg 15b, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Parkování
	Terasa

	Internet
	MHD 7 minut pěšky