Prodej domu 4+1 • 49 m² bez realitkyAm Steinberg 42, , Bavorsko

Chcete se zmenšit prostorově se zvýšeným komfortem a praktickým využitím?

Chcete mít sousedy, kteří vás neruší – ať už nad vámi či pod vámi?

Chcete mít své vlastní malé království s trávníkem a zahradou?

Pak je tento kompaktní dům přesně pro vás!

Tento dům je navržen na míru pro 1–2 osoby a nabízí teplý, otevřený pocit domova.

Dostanete zbrusu nový, na míru vyrobený dům …

– Bydlení z prefabrikovaných dílů (dřevěná konstrukce, přízemní), ne malý, ale kompaktní: vnější rozměry 13,5 m x 4,3 m;

– Dům, který spojuje přednosti malého bytu s těmi samostatně stojícího rodinného domu;

– který je ihned k nastěhování;

– s promyšleným uspořádáním místností a praktickými úložnými prostory;

– ve vysoce kvalitním stavebním provedení, ekologicky a udržitelně;

– s nižší spotřebou energie (postaveno dle GEG, energeticky úsporné LED osvětlení, trojitá zasklení oken, zateplené stěny, podlaha, strop atd.);

– převážně bez bariér (posuvné dveře, krátké cesty a žádné schody uvnitř domu).

– Ideální pro mladý pár, který právě odešel od rodičů (plně zařízený), nebo

– pro starší, možná již méně mobilní pár, který se chce prostorově zmenšit (všechny místnosti na jedné úrovni, krátké cesty, převážně přizpůsobeno seniorům atd.).

Venkovní úprava zatím není dokončena a může být vytvořena podle vašich představ (pouze při rychlém rozhodnutí!).

Máte zájem? Kontaktujte nás ihned ohledně domluvení prohlídky!

Atraktivní poloha nabízí:

– výhled na vinici; mírně vyvýšenou polohu s výhledem na obec;

– klidné prostředí: minimální průjezd, pouze pro obyvatele;

– příjemné sousedy (např. policista, profesor …);

– rychlý přístup do centra obce;

– blízkost lesa a vinice.

Obec Retzstadt sama o sobě nabízí:

– obchody a služby přímo v obci: obchod Retzstadter Lädchen (potraviny a kavárna); kadeřník, služby manikúry/pedikúry, lékaře, knihovnu, katolický farní kostel, hospodu, zahradnictví, poštu, zahradnictví atd.;

– regionální produkty: vína, šťávy, destiláty, likéry, vejce, med, oleje, mouku …;

– rychlý přístup do větších měst jako Karlstadt, Würzburg, Schweinfurt;

– mateřskou školu a školu;

– blízkost k Main-Radweg;

– blízkost k dálnici A7 (nájezd Gramschatz);

– několik autobusových zastávek;

– pěší a turistické stezky (včetně tematických a organizovaných procházek);

– stanice na dobíjení e-kol a elektrokol;

– možnosti osobního zapojení a aktivit (také dobrovolnictví, komunitní práce …) například ve sportovních klubech, karnevalových skupinách, sborových a hudebních společenstvích, střeleckém družstvu, farní radě, obecním zastupitelstvu, divadle, jako školní průvodce, v nabídce pro seniory, péči o seniory atd.

Rychle reagující topení zajišťuje útulné teplo díky radiátorům v každé místnosti a v horkém létě příjemné ochlazení. Dům je téměř kompletně vybaven – například tepelným čerpadlem, úsporným LED osvětlením, koupelnou, kuchyní, značkovými elektrospotřebiči, nábytkem, elektrickými rolety, moskytiérou atd.

Již při otevření vstupních dveří vás uvítá největší místnost, která spojuje kuchyni a obývací pokoj.

Obývací kuchyně s promyšlenou pracovní plochou ve tvaru U vytváří díky velkým oknům směřujícím do verandy teplý, otevřený pocit domova. Dřez, myčka, lednička/smrazák, sporák, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř jsou již zabudovány.

Ložnice, která se táhne přes celou šířku domu, je vybavena manželskou postelí, dvěma skříněmi a devíti zásuvkami.

Spižárna s dostatkem úložného prostoru pro potraviny, vysavač atd. se nachází přímo vedle kuchyně (krátká cesta). Pračka s funkcí sušení je také již integrována.

V koupelně se vedle toalety nachází prostorná sprcha.

Chodba byla zredukována na minimum, aby se maximalizoval prostor pro ostatní místnosti. Posuvné dveře usnadňují pohyb a zajišťují účelnější využití prostoru v domě.

Nábytek a vybavení byly promyšleny smysluplně – například pod postelí je zabudován úložný box a některé kusy nábytku jsou vestavěny až ke stropu.