Prodej domu 7+kk • 263 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný dům spojuje prostornost, útulnost a jedinečný komfort bydlení a rozprostírá se na celkem třech úrovních, které jsou všechny pohodlně přístupné společným schodištěm.

V přízemí vás přivítá útulná hala s přilehlou šatnou a hostinským záchodem, které pro vás vytvoří stylový začátek. Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro útulnou jídelnu, kde se mohou setkávat rodina i přátelé. Dvě ložnice a prostorná koupelna s vanou a sprchou dokončují toto patro. Srdcem však zůstává impozantní obývací pokoj o rozloze více než 50 m² – okna od podlahy ke stropu orientovaná na jih zaplavují místnost světlem, otevřený krb zajišťuje příjemné teplo a přilehlá terasa o rozloze přibližně 40 m² rozšiřuje obytný prostor do venčí. Živé ploty a stromy na zahradě jsou již dostatečně vyzrálé a nádherně zaručují soukromí, i když se nemovitost nachází v centrální lokalitě.

Podkroví, jež je v současnosti pronajato za cca 1.600 €, se pyšní čtyřmi dobře řešenými pokoji, kuchyní, koupelnou a dvěma balkony. Kombinace rodinného domu s připojitelným samostatným bytem přináší řadu výhod – kromě vlastního bydlení získáváte také investiční příležitost. Alternativně lze horní patro využít pro vlastní potřebu a rozšířit tak obytnou plochu.

I sklep překvapuje obytnou kvalitou: Díky světelné šachtě působí prosvětleně a přívětivě, navíc je z velké části vytápěn podlahovým topením. Sauna, samostatný záchod a multifunkční místnosti poskytují další prostor pro volné využití. Potenciální kupující zde například může zařídit kancelář a pohodlně tak pracovat z domova. Nabídku doplňuje praktická prádelna určená pro společné využití.

Vozidla lze pohodlně zaparkovat ve dvojgaráži o rozloze přes 40 m². Další zajímavostí je zadní vjezd do garáže, díky němuž lze do zahrady vjet i s větším zařízením.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Crailsheimu. Zde si užijete výhod centrální lokality, která propojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení. Obchody pro každodenní potřeby, kavárny, restaurace, stejně jako školy a mateřské školy, jsou dosažitelné pěšky nebo na kole – ideální pro rodiny, páry i pracující, kteří ocení krátké vzdálenosti.

Kromě toho se kulturní a společenský život nachází přímo za dveřmi: Na každoroční crailsheimský lidový festival stačí jen málo a četné akce v centru města jsou snadno dostupné. Zároveň je jen pár minut do přírody – po zhruba pěti minutách se ocitnete uprostřed přírody a vychutnáváte si klid a odpočinek.

Dopravní spojení je také vynikající: Díky nedalekým hlavním silnicím se dostanete rychle do všech směrů, vlakové nádraží je jen pár minut vzdálené a i dojíždějící ocení dobrou dostupnost okolních měst.

• moderní plynový kondenzanční kotel (rok výstavby 2015)

• solární systém na střeše (solární termika, rok výstavby 2015)

• otevřený krb v obývacím pokoji

• podlahové topení, dokonce i ve sklepě

• dlažební prostor pro kola a popelnice

• velká dvojgaráž s možností průjezdu do zahrady

• ochrana proti vloupání u sklepních oken a světelných šachet

• elektrické žaluzie

Prohlídku je možno domluvit po předchozí dohodě.

Vezměte prosím na vědomí: V případě, že se současně objeví více zájemců o koupi či kupních nabídek, vyhrazuje si majitel právo udělit kupní smlouvu tomu zájemci s nejvyšší nabídkou (předpokladem pro udělení smlouvy je předložení potvrzení o financování).

Pro další zpracování uveďte prosím ve formuláři své celé jméno, adresu a telefonní číslo. Děkujeme vám za pochopení. I přes pečlivou kontrolu mohou vzniknout chyby. Za stav nabídky nepřebíráme odpovědnost. Všechna uvedená data byla převzata od prodávajícího a nebyla samostatně ověřena. Předprodej a omyly si vyhrazujeme.