Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyRegensburg Steinweg-Pfaffenstein Bayern 93059

Na prodej jsou volitelně dvě 2-pokojové podkrovní byty v klidném a udržovaném domě se 7 byty a nízkými provozními náklady.

Oba byty lze zakoupit samostatně nebo dohromady, jedná se o jediné byty na této podlazi a případně je lze i propojit.

Byty mají každý přibližně 45 m² + přibližně 47 m² obytné plochy s celkovou základní plochou přibližně 140 m² (= cca 92 m² obytné plochy dle DIN normy).

Ke každému bytu náleží parkovací místo pro automobil a sklepní kóje.

Skvělá lokalita! Přibližně 10–15 minut pěšky od Domplatz a jen 600 m od dálnice! Jen kousek do centra i do obchodního centra Donau.

Prázdný byt disponuje novými okny s trojitým zasklením (zevnitř bílá), částečně s elektrickými, solárně poháněnými venkovními rolety, novými střešními okny (zevnitř bílá), částečně s elektrickými, solárně poháněnými venkovními rolety a renovovanou koupelnou. Dále byl byt kompletně novo natřen. Ihned se můžete nastěhovat nebo pronajmout!

Plynové ústřední topení bylo kompletně obnoveno v roce 2012.

Pronajatý byt je již více než 30 let obýván extrémně spolehlivou osobou a je vždy pečlivě udržován. V posledních letech nedošlo ke zvýšení nájemného.

Byt vlevo: cca 45 m² obytné plochy dle DIN

€ 199.500, + € 7.500 za parkovací místo = celkem € 207.000

(měsíční nájemné € 530, studené)

Byt vpravo: cca 47 m² obytné plochy dle DIN

€ 204.500, + € 7.500 za parkovací místo = celkem € 212.000

(prázdný a ihned k nastěhování nebo pronájmu)

Celková kupní cena za oba byty včetně parkovacích míst a sklepních kójí činí

€ 419.000

Měsíční poplatek domu včetně provozních nákladů/odpisů/rezerv za jednotlivý byt činí € 180 (pro oba byty cca € 360)

Případné chyby a změny vyhrazeny!