Pronájem kanceláře • 1100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

- Základní nájemné €8,75/m²

- KfW40 Plus dům – pasivní dům (46 cm vnější omítka s dřevěným rámem – extrémně tepelně izolovaný)

- Trojitě zaskleno s akustickým zasklením s hodnotou -42db(B)

- 4 samostatné kanceláře, každá o rozloze cca 275 m²

- každá kancelář s plně vybavenou kuchyní

- každá kancelář s toaletami a 1 koupelnou se sprchou

- každá kancelář s předsálím koupelny – místnost na holení a 5,0 m dlouhým zrcadlem a stolem

- Větrací systém

- Topení a chlazení prostřednictvím podlahového vytápění

- Topení a chlazení prostřednictvím stropního systému

- Výtah z podzemní garáže do přízemí a 1. patra (3 patra)

- Dům má přípojku s výkonem 250 kW a maximálně 85 kW prostřednictvím fotovoltaické instalace

- Dále jsou k dispozici 2 sklepní místnosti

- Dále je v podzemní garáži soukromá garáž

- Před domem jsou 4 betonové kontejnery na odpad, každý s prostorem pro 3 popelníky o objemu 240 litrů

Kancelář o 275 m²:

€2.610,00 základní nájemné

€825,00 provozní náklady (viz níže)

--------------------------------------------------------

€3.375,00 celkové nájemné (bez DPH)

€641,25 DPH 19%

--------------------------------------------------------

€3.535,00 celkové nájemné (včetně DPH)

nebo

Celý objekt: Nabídka za €8,00 za m²

€8.800,00 základní nájemné

€3.300,00 provozní náklady (viz níže)

--------------------------------------------------------

€12.100,00 celkové nájemné (bez DPH)

€2.299,00 DPH 19%

--------------------------------------------------------

€14.399,00 celkové nájemné (včetně DPH)

1,0 km k vjezdu na dálnici Weinsberg na A81

100 m k Café Übele a Norma v Lehrensteinsfeld

300 m k Osteria am See v Lehrensteinsfeld

250 m k Eiscafe v Lehrensteinsfeld

1,0 km k Ellhofen

50 m k autobusové zastávce

2,0 km k Obersulm

5,0 km k Heilbronn

6,0 km k Neckarsulm

- KfW40 Plus dům – pasivní dům (46 cm vnější omítka s dřevěným rámem – extrémně tepelně izolovaný)

- Trojitě zaskleno s akustickým zasklením s hodnotou -42db(B)

- 4 samostatné kanceláře, každá o rozloze cca 275 m²

- každá kancelář s plně vybavenou kuchyní

- každá kancelář s toaletami a 1 koupelnou se sprchou

- každá kancelář s předsálím koupelny – místnost na holení a 5,0 m dlouhým zrcadlem a stolem

- Větrací systém

- Topení a chlazení prostřednictvím podlahového vytápění

- Topení a chlazení prostřednictvím stropního systému

- Výtah z podzemní garáže do přízemí a 1. patra (3 patra)

- Dům má přípojku s výkonem 250 kW a maximálně 85 kW prostřednictvím fotovoltaické instalace

Dům je vybaven uzamykacím systémem Keso s klíči.

Provozní náklady:

- Péče o venkovní prostory – ročně

- Čištění odtokových žlabů

- TÜV a údržba výtahu (OTIS)

- Roční údržba topení, sanitárního zařízení a větracího systému

- Čištění podzemní garáže

- Čištění venkovní cesty a okapů

- Roční údržba garážových vrat

- Daň z nemovitosti – obec Lehrensteinsfeld

- Pojištění budovy u ERGO

- Odvod dešťové vody

- Čerstvá voda

- Kanalizace

- Elektřina (chlazení, topení, větrání, ohřev vody, provoz, osvětlení, nabíjení elektromobilů atd.)

- Telekomunikační technika (optické připojení) a dálková správa

- Roční údržba a péče o fotovoltaické panely

- Roční údržba elektroinstalace

- Roční údržba hasicích přístrojů

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.