Pronájem bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyPfarrer-Dickinger-Weg 6, , Bavorsko

Tento moderní, světlem prosvětlený novostavba byt se nachází centrálně v bytovém domě v Nittenau. Podlahová plocha činí přibližně 35,3 m².

Od 15. října 2025 je byt připraven k nastěhování. Nábytek lze převzít po domluvě.

Budova je konstruována jako klimaticky šetrný novostavba KFN – Efektivní dům 40 v rámci programu KfW. Díky promyšlenému uspořádání, modernímu stavebnímu provedení a kvalitním materiálům zde zažijete bydlení nejvyšší třídy.

Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo a decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla vytváří optimální klima v místnosti. Celý rezidenční komplex staví na energeticky úsporném stavebním řešení.

Byt je vybaven novou, moderní kuchyní.

Nejhezčí je, že k bytu náleží dvě parkovací místa, která vám ušetří otravné hledání volného místa (samostatný pronájem za 35 € za místo měsíčně). Pronájem probíhá podle stupňující se nájemní smlouvy.

Byt se nachází v Nittenau, atraktivním městě v srdci Horní Bavorska. Vynikající poloha rezidenčního parku Nittenau nabízí skvělou občanskou vybavenost a širokou škálu volnočasových aktivit. V bezprostřední blízkosti naleznete několik lékařů, restaurací, dvě kavárny, dva supermarkety a pekárnu – vše je snadno dosažitelné pěšky. Také v okolí se nacházejí dva módní obchody, fitness centrum, čistírna a knihovna.

Místní infrastruktura nechává otevřené vše, co byste mohli potřebovat pro každodenní život. Nákupní centra s četnými supermarkety, pekárnami, řeznictvími, lékařskými ordinacemi, rehabilitačním centrem, domovem pro seniory, školkami a školami od základní až po střední úroveň se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Sportoviště, venkovní bazén a různé rekreační a sportovní možnosti, včetně zelených ploch a parků, jsou také snadno dostupné.

Díky optimálnímu napojení na silnice B16 a A93 jsou města Regensburg, Schwandorf, Roding a Cham dobře dosažitelná jak autem, tak veřejnou dopravou. Několik autobusových linek je rovněž dosažitých pěšky, což mobilitu ještě usnadňuje. Poloha a vynikající infrastruktura činí bydlení v Nittenau mimořádně atraktivním pro každého, kdo ocení vysokou kvalitu života a komplexní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti.

Vybavení bytu zahrnuje:

• Podlahové vytápění

• Kvalitní vestavěnou kuchyni

• Koupelnu se sprchou a vysoce kvalitními armaturami

• Trojitě zasklená okna

• Elektrické rolety

• Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

• Kvalitní vinylovou podlahu

Zobrazený nábytek lze převzít po domluvě.