Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodává se velmi dobře dispozovaná etážová byty o obytné ploše 92 m². Světlý, sluncem zalitý byt zaujme především promyšleným uspořádáním místností i výhodnou polohou s výhledem do zeleně. Nemovitost se nachází v budově se celkem osmi obytnými jednotkami a nabízí jak pohodlné bydlení, tak atraktivní investici.

Zvláštním lákadlem jsou dva slunné balkóny orientované na západ a východ s výhledem do zeleně a se zajištěním soukromí – ideální pro relaxaci venku. Velká sklepní místnost a venkovní parkovací místo dále rozšiřují nabídku a poskytují dodatečný úložný prostor a jednoduché parkovací možnosti.

Ze světlého vstupního prostoru se otevírá prostorné a všestranné obytné prostředí s dostatkem místa pro individuální koncepce bydlení – ideální pro páry, rodiny nebo pro práci z domova.

Budova byla rekonstruována v letech 2015 a 2024 a dostala mimo jiné nové zateplení, novou střechu, nové topení i izolační okna. Uznačená spotřeba energie bytu činí v současnosti 62 kWh/m², což odpovídá energetické účinnosti třídy C.

Přestože se byt nachází v dobře dostupné lokalitě, užívá si zde velkého klidu, jelikož se nachází v zadní části obytného komplexu – to vytváří příjemné a zdravé bydlení.

Lage je rodinně přívětivé město v okrese Lippe s přibližně 35 000 obyvateli a 15 čtvrtmi. Zde máte vše, co potřebujete: supermarkety, diskontní obchody, lékaře, lékárny, specialisty, pekárny, řeznictví, banky, dětská hřiště, restaurace i hospody.

Město nabízí několik mateřských škol, základních škol, jednu hlavní a jednu reálnou školu i gymnázium, přičemž všechna tato zařízení jsou dosažitelná pěšky z centra.

Ať už hledáte kino, koncert, městský festival či přednáškový večer – Lage má co nabídnout pro každý vkus. Kromě toho tu najdete sportovní centrum, venkovní i krytý bazén a krásně upravený městský park s rozlehlým lesním areálem. Milovníci psů ocení četné možnosti vyvenčit své čtyřnohé kamarády zde i na okolních polních cestách.

Místní nádraží je dopravním uzlem, odkud se dá dostat kamkoli. Nejbližší větší města jsou Detmold vzdálený 8 kilometrů a Lemgo vzdálené 10 kilometrů. Po silnici B66 směrem k Bielefeldu se dostanete na dálnice A2 a A33.

• 4 komfortabilní pokoje s 92 m² obytné plochy + 2 balkony + sklepní místnost (12 m²)

• Světlý obývací a jídelní pokoj a 3 ložnice

• 2 krásné balkóny s ochranou soukromí a výhledem do zeleně

• Koupelna s oknem a vanou / samostatná hostinská toaleta

• Nově zrekonstruovaná fasáda a izolační okna

• Prostorná kuchyňská část

• Velká, suchá sklepní místnost určená k uskladnění

• Klidná lokalita v rámci obytného komplexu

• 8 obytných jednotek v domě

• Aktuální nájem činí 1 100 € včetně režijních nákladů a rezerv ve výši 350 €