Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySeestrasse 11 Oberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Příspěvkové útočiště (není hlavní bydliště) v horách a u jezera. Z terasy a zahrad (cca 360 m²) se naskýtá neblokovatelný výhled na pohádkovou kulisu Krotkého a Divokého Kaisera. Ráj pro milovníky přírody, zahrad, hor, pro děti i psy.

Nabízíme zcela zrekonstruovaný a nově zařízený, absolutně klidný rekreační byt s koupelnou, umístěný v suterénu historického hradu Grafenburg (rok výstavby 1902) s obytnou plochou cca 64,2 m², ložnicí s televizním přípojem, obývacím/jídelním pokojem s televizí, novou vestavěnou kuchyní, příjemným patio a hezkou terasou se zahradou ve klidné jižní poloze se spektakulárním výhledem na pohádkovou kulisu Císařských hor (elektřina a voda jsou k dispozici).

K bytu náleží centrální topení (nové plynové topení pro celou budovu bylo instalováno v srpnu 2023) a koupelna/toaleta s podlahovým topením. Dále je k dispozici předsíň a ještě jeden úložný koutek o rozloze cca 2 m², vybavený pračkou Siemens a sušičkou prádla.

K tomu patří také sluneční terasa orientovaná na jih se zahradou o rozloze cca 300 m², která umožňuje různorodé využití.

Za pozemkem se nachází idylické jezero Luegsteinsee – upravené koupací jezero s dětským hřištěm a turistickými stezkami.

K dispozici je rovněž společné využití parkoviště pro hosty, garáže pro kola, prostor pro odpadkové koše i služba odklízení sněhu.

Nabídka volnočasových aktivit je pestrá – například horské kolo, golf (např. Wilder Kaiser v Ellmau se 27 jamkami, Kössen se 18 jamkami, Walchsee s 9 jamkami), tenis, plavání, vodní lyžování, plachtění, turistika, lezení, paragliding, jízda na koni, lyžování, běžecké lyžování apod. Pro všechny, kteří mají rádi sníh: Oberaudorf se může pochlubit nejdelší osvětlovanou lyžařskou tratí v Německu.

V okolí najdete následující atrakce:

– organizované horské túry

– Kieferer energetická turistická stezka

– Top 10 atrakcí na Wendelsteinu

– Hoch Kössen Action Hill, léto i zima

– canyoning

– WetSports – vodní lyžování a wakeboarding

– tandemový zážitek

– lezení Kufsteinerlad

– Swarovski Kristalové světy

– Riedel obchod, manufaktura, muzeum

– Zážitek v destilerii Slyrs, bavorský single malt whisky

– Prohlídka města Die Rosenheim-Cops

– Lokschuppen Rosenheim

– Festival Erl s akcemi pro každý kulturní vkus

– Ponyreithof St. Margarethen

– Chov koní Haflingergestüt Fohlenhof

– zvěřinec Wildpark Wildbichl

– raritní zoo Ebbs

– volnočasový park Oberreith

– zábavní park Ruhpolding

– svět zážitků Chiemgau

– Tirol Land – park dinosaurů

– rodinný park Drachental, Wildschönau

– čarodějnické vody Söll

– solný důl Berchtesgaden

– stříbrný důl Schwaz

U jezera Luegsteinsee, nedaleko lázeňského města Oberaudorf, se otevírá neblokovatelný výhled na Císařské hory, Inntalskou kotlinu, jezero Luegsteinsee a Luegsteinwand.

Inntal dálnice BAB 93 je vzdálena jen pět minut od sjezdu Oberaudorf a lokalita je blízko Mnichova, Salcburku, Innsbrucku a Kitzbühelu.

Nádraží v Oberaudorfu, obchody se vším, co denně potřebujete, a mnoho restaurací je v pěší dostupnosti.

Rekreační byt lze vstoupit jak hlavním vchodem do hradu Grafenburg, tak i přes praktické venkovní schodiště. Celý byt má nový, světle šedý koberec. Vestavěná kuchyň je plně vybavená – najdete zde lednici, myčku nádobí, elektrickou varnou desku se čtyřmi plotýnkami, několik kuchyňských spotřebičů, nádobí, sklenice i příbory.

Koupelna je obložena bílou dlažbou, podlahové dlaždice jsou v terakotové barvě; koupelně náleží bezzdvižná sprcha, WC, umyvadlo s podlahovým skříňkou a rovněž podlahové topení.

Ložnice je vybavena postelí o rozměrech 2 × 2 m a novou skříní.

V obývacím pokoji se nachází rozkládací pohovka (pro dvě osoby).

Před obývacím pokojem se rozprostírá patio s Weber grilem.

Terasa s výhledem na Krotkého a Divokého Kaisera je krásně zařízená.

Hlavní bydliště nelze zřídit.

Volitelně si můžete pronajmout i úložný prostor. Jako další možnost nabízíme druhé parkovací místo pro zaparkování obytného vozu nebo karavanu. Navíc je možné pronajmout i garáž pro osobní vůz.