Prodej domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V nejlepší lokalitě v Reesu, v ještě mladé stavební čtvrti s mnoha mladými rodinami, se nachází tento stále mladý dům, postavený podle KFW standardu a vytápěný geotermální energií. Zvláštním lákadlem je automaticky zahrnutá účast na exkluzivním koupališti, přístupném pouze obyvatelům, které je vzdálené pouze dvě minuty chůze.

Celý dům přesvědčuje svým prvotřídním vybavením. Je kompletně vybaven podlahovým topením a kvalitní vinylovou podlahou. Elektrické rolety a moderní stropní svítidla lze najít v každé místnosti.

Přízemí vás uvítá příjemnou výškou stropu 2,70 metru. Za vstupními dveřmi následuje prostorná chodba, návštěvnická toaleta a prádelna se prostorem pro pračku a sušičku. Odtud máte přímý vstup do velké garáže o rozměrech 4,50 x 9 metrů. Zde jsou také umístěny technika domu a bojler na teplou vodu. 30 m² velký rodičovský apartmán s ložnicí, šatnou a koupelnou se nachází samostatně. Koupelna disponuje velkou zděnou sprchou a vanou, přičemž jsou obklazeny pouze mokré zóny.

Srdcem domu je otevřený obytný a jídelní prostor o rozloze 33 m², který je doplněn kuchyní o rozloze 15 m² s neobvyklou výškou stropu 5 metrů. Moderní kuchyně je zahrnuta v pořizovací ceně. Posuvné dveře vedou do praktické komory. Z kuchyně se dostanete na 25 m² velkou terasu obloženou dlaždicemi v verandovém stylu, která je vybavena dvěma elektrickými markýzami.

Elegantní betonové schody s ochranným sklem vedou do patra. Zde se nacházejí dvě prostorné dětské pokoje (22 m² a 16 m²) s palandou, dětská koupelna se zděnou sprchou, kancelář a další skladovací místnost.

Exteriér nabízí dlažbou vybudovanou příjezdovou cestu pro až 3 automobily. Soukromá zahrada je kompletně oplocená a vybavená zavlažovacím systémem Rainbird. Obsahuje trávníkové plochy se střiženými okraji, štěrkové záhony a ovocné stromy, palmy a velký fíkový strom.

Argumenty pro skvělou polohu

Okamžitá blízkost k jezeru: Jak už název napovídá, zde si užíváte přímou blízkost k vodní ploše. To znamená:

Exkluzivní odpočinek: Ideální pro uvolněné procházky, běžecké trasy nebo prostě abyste nechali svou duši odpočinout u vody.

Přírodní ráj při Rýnu: Okolí je charakterizováno typickou, půvabnou rýnskou krajinou, která zve k rozsáhlým cyklistickým výletům a procházkám. Region je známý svými rovinnými, dobře vybudovanými cyklostezkami (např. podél Rýna nebo k okolním jezírkům).

Klidná obytná část: Ulice Am See se nachází v obytné zóně, která nabízí klid a soukromí – ideální pro ty, kteří chtějí uniknout městskému shonu.

Infrastruktura a dopravní spojení

Rees – nejstarší město u Rýna: Historické centrum Reesu s krásnou rýnskou promenádou a městskými hradbami je snadno dosažitelné.

Obchodní příležitosti a služby: Místní infrastruktura nabízí vše potřebné pro každodenní život, od supermarketů přes lékaře až po školy a školky.

Kultura a gastronomie: Vychutnejte si různorodé gastronomické nabídky na rýnské promenádě a objevte kulturní zajímavosti, jako je sochařský park.

Regionální dopravní spojení:

Dopravní spojení: Blízkost k důležitým regionálním silnicím zajišťuje dobrou dostupnost do okolních měst jako Emmerich, Wesel a Xanten, stejně jako k dálniční síti (A3).

Centra rekreace: Atraktivní výlety, jako jsou Xantener Nord- a Südsee nebo Wunderland Kalkar, jsou dosažitelné za krátkou dobu a značně rozšiřují možnosti volnočasových aktivit.