Pronájem nebytového prostoru • 220 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato moderní a světlá kancelářská a výstavní plocha v obchodní zóně v Achern vám na 220 m² nabízí ideální pracovní prostředí. Využijte vynikajícího vybavení a centrální polohy.

Klíčové vlastnosti:

• Vizuálně atraktivní: Moderní a dobře udržovaná budova, která vyniká prosklením od podlahy ke stropu a poskytuje spoustu denního světla.

• Prostorné kancelářské a výstavní prostory: Dostatek místa pro kanceláře, výstavy nebo další pracovní zóny.

• Zařízení: Nastěhujte se bez starostí – vysokokvalitní vybavení zahrnuje klimatizaci, kuchyňský kout, ochranu proti slunci, vysoký stůl se zahrnutými barovými židlemi, koženou sedací loungu, TV, cateringový sideboard včetně chladničky, konferenční stůl, skleněnou vitrínu, kancelářský nábytek, skříně, sedací nábytek, akustické stropní panely a mnoho dalšího, vše je zahrnuto v ceně nájmu.

• Klimatizace: Budova je vybavena moderní klimatizací.

• Bezpečnostní vybavení: Celé venkovní zařízení je pokryto video-monitoringem.

• Energetické zajištění: Brzy bude instalována fotovoltaická elektrárna, která sníží vaše náklady na elektřinu.

• Dopravní spojení: Velmi dobré napojení na dopravní síť – jen pět minut jízdy od dálnice směřující k Karlsruhe/ Basel.

• Blízkost centra: Krátká cesta do centra Achern – vše, co potřebujete, je v dosahu.

• Možnost rozšíření o dílnu: Přiléhající k kancelářské a výstavní ploše se nachází dílna o rozloze 670 m² včetně skladovacích prostor, sociálních místností a velké přepůjčovací plochy (plocha na půdorysu označená zeleně), kterou je možno volitelně rovněž pronajmout.

Kancelářská a výstavní plocha (na půdorysu označená červeně) je ve velmi dobrém stavu.

Při pronájmu celých 220 m² je v ceně zahrnuto pět parkovacích míst. Další parkovací místa lze do nájmu přikoupit za 20 € za místo měsíčně.

Makléřský poplatek se neúčtuje.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Těšíme se na vaši poptávku!

Achern má přibližně 25 000 obyvatel a je tak středně velké město. Město je známé svou malebnou polohou u paty Černého lesa a nabízí vysokou kvalitu života. Díky své centrální poloze v jihozápadním Německu, v bezprostřední blízkosti větších měst Karlsruhe a Štrasburk, těží Achern z vynikající dopravní dostupnosti a vysoké atraktivity pro podniky.

Blízkost dálnic a mezinárodních letišť, zejména letiště Karlsruhe/Baden-Baden, zajišťuje, že je Achern dobře dostupný i pro firmy s regionálním dosahem. Dalším důležitým aspektem je vynikající spojení s veřejnou dopravou. Město se nachází na železniční trati z Karlsruhe do Freiburgu, což umožňuje rychlý přístup k dalším městům.

Celkově Achern nabízí dynamické a rostoucí ekonomické prostředí, které přináší vynikající perspektivy jak velkým firmám, tak i malým a středním podnikům. Kombinace výhodné polohy, kvalitní infrastruktury a různorodých odvětví činí z tohoto města významné ekonomické centrum regionu.