Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitkyBielefeld Dornberg Nordrhein-Westfalen 33619

Das Einfamilienhaus (zwei Vollgeschosse + Dachboden + Garage) wurde Ende Nov. 2017 fertiggestellt.

Jedno rodinný dům (dvou kompletních podlaží + podkroví + garáž) byl dokončen na konci listopadu 2017.

Wohnfläche 171 qm.

Obytná plocha 171 m².

Gebäudenutzfläche: 202 qm.

Užitná plocha budovy: 202 m².

Das großzügige Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Prostorný rodinný dům ohromuje nejen svou idylickou polohou, ale i kvalitním vybavením a promyšleným uspořádáním jednotlivých místností.

Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer eleganten Galerie, die das Haus mit einem einladenden Ambiente empfängt. Die Flurwand ist mit stilvollen Klinkerriemchen versehen, die dem Flur eine Vintage-Note verleihen.

Vstupní prostor vás uvítá elegantní galerií, která domu dává přívětivou atmosféru. Chodba je opatřena stylovými cihlovými obklady, jež propůjčují prostoru nádech vintage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einen geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dům se rozkládá na dvě kompletní podlaží a prostorném podkroví, které nabízí další úložný prostor.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich (offener Wohn-Ess-Bereich) mit direktem Zugang zur Terrasse.

V přízemí se nachází prostorný obytný prostor (otevřená kombinace obývacího a jídelního pokoje) s přímým přístupem na terasu.

Die moderne und hochwertige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Moderní a kvalitní kuchyně zve ke vaření i posezení a je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči.

Außerdem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (kann aber auch als Büro genutzt werden) im EG.

Dále se v přízemí nachází další ložnice (jejíž využití může být rovněž kancelářské).

Ein Gäste-WC (zusätzlich mit Dusche und Urinal) sowie ein HWR sind vorhanden.

K dispozici je také hostinská toaleta (navíc se sprchou a močovkou) a technická místnost (prádelna/utek).

Eine Nische für einen Einbauschrank bzw. eine Garderobe ist ebenfalls vorhanden.

Je zde rovněž vyhrazený prostor pro vestavěnou skříň nebo šatnu.

Im OG befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer und das Badezimmer, das mit einer stilvollen Ausstattung und einer großzügigen Dusche und hochwertiger ovaler Badewanne ausgestattet ist.

Na patře se nacházejí útulné ložnice a koupelna, která je vybavena stylovým zařízením, prostornou sprchou a kvalitní oválnou vanou.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine weitläufige Terrasse, von der aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur genießen können.

Exteriér domu zaujme prostorná terasa, ze které si můžete vychutnat jedinečný výhled na okolní přírodu.

Das EFH befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und begehrten Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Rodinný dům se nachází v klidné, rodinně orientované a žádané lokalitě, obklopené zelenými loukami a s krásným výhledem na okolní krajinu.

Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind bequem in der Nähe erreichbar, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell (2-5 min.) und einfach zugänglich sind (gute Anbindung an die Infrastruktur).

Supermarkety, lékaři, školy, mateřské školy i sportovní kluby jsou snadno dostupné v blízkosti, takže veškeré potřeby každodenního života máte rychle (2-5 minut) a snadno dostupné (dobré spojení s infrastrukturou).

Luftlinie zur Uni Bielefeld beträgt 2 km!

V přímé linii je univerzita Bielefeld vzdálena 2 km!

Die ruhige Sackgassenlage garantiert zudem absolute Privatsphäre und Ruhe.

Klidná poloha v slepé ulici zároveň zaručuje naprosté soukromí a klid.

- Tunnel-Kamin (Camina&Schmid) im Wohn-Ess-Bereich

- Komín s tunelovým efektem (Camina & Schmid) v obývací/jídelní části

- Hochwertige Flusssteinbecken im EG/OG (gefräst und geschliffen, Herkunft Indonesien)

- Kvalitní misky z řečoviny ve přízemí a patře (frezované a broušené, původ Indonésie)

- Waschbeckenunterschrank (EG/OG) aus Teakholz (Herkunft Indonesien)

- Skříňka pod umyvadlo (přízemí/patro) z teakového dřeva (původ Indonésie)

- Urinal und Dusche (EG/OG)

- Močovka a sprcha (přízemí/patro)

- Stilvolle Treppe aus Stahl und Eichenholz

- Stylové schodiště z oceli a dubového dřeva

- Galerie-Wand mit Klinkerriemchen (FSZ)

- Galerie se stěnou zdobenou cihlovými obklady (obytná plocha)

- Hochwertige Fliesen (FSZ) im gesamten Haus/Garage und Keramikplatten auf der Terrasse.

- Kvalitní dlaždice (obytná plocha) po celém domě/garáži a keramické obklady na terase.

- Gasheizung (Viessmann) mit Solarthermie und 300L Warmwasserspeicher (Viessmann)

- Plynové topení (Viessmann) se solárním ohřevem a 300L zásobníkem teplé vody (Viessmann)

-Eine moderne Gasheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses und trägt zu einer Reduzierung der Heizkosten bei.

- Moderní plynové topení v kombinaci se solární termikou zajišťuje udržitelné a efektivní vytápění domu a přispívá ke snížení nákladů na vytápění.

- Wärmedämmung (WDVS) für eine optimale Energieeffizienz des Hauses

- Tepelná izolace (WDVS) pro optimální energetickou účinnost domu

- Smart-Home-Integration (BuschJäger/Rademacher)

Das Haus ist mit einer intelligenten Smart-Home-Steuerung ausgestattet, mit der Sie die Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssysteme bequem per Smartphone oder Tablet steuern können.

- Integrace chytré domácnosti (BuschJäger/Rademacher)

Dům je vybaven inteligentním ovládáním chytré domácnosti, které vám umožňuje pohodlně řídit topení, osvětlení a bezpečnostní systémy prostřednictvím chytrého telefonu nebo tabletu.

- Elektrische Rolläden (anthrazit)

- Elektrické rolety (antracit)

- Fenster (Schüco, anthrazit) mit 3-Fach-Verglasung und integrierten Moskitonetzen

- Okna (Schüco, antracit) s trojitým zasklením a integrovanými moskytiérami

- Fensterbänke aus Granit innen/außen

- Okenní parapety z žuly, v interiéru i exteriéru

- Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen sorgt

- Podlahové topení: Celý dům je vybaven komfortním podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné teplo a útulnou atmosféru ve všech místnostech

- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum

- Rodičovská ložnice se šatnou

- Beide Terrassen mit Blick auf den Sonnenuntergang laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf einen malerischen Sonnenuntergang

- Obě terasy s výhledem na západ slunce zvou k posezení na čerstvém vzduchu a nabízejí úchvatný výhled na malebný západ slunce

- Sichtschutz im Garten: Schieferplatten/Schieferstelen mit Holzkombination (Sibirische Lerche)

- Soukromí v zahradě: břidlice/břidlicové sloupy s kombinací dřeva (sibiřská vřesoviště)

Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular.

Žádosti pouze prostřednictvím kontaktního formuláře.

Bitte geben Sie folgende Daten an:

Uveďte prosím následující údaje:

- Vollständigen Namen

Celé jméno

- Vollständige Anschrift

Úplnou adresu

- Telefonische Erreichbarkeit

Telefonní dosahnost

- Finanzierungsbestätigung vorhanden?

Máte potvrzení o financování?

Weitere Angaben/Hinweise

Další informace/poznámky

- Preis ist auf Verhandlungsbasis

- Cena je jednací

- Verkauf ausschließlich von PRIVAT

- Prodej pouze od soukromé osoby

- ohne Makler

- bez realitní kanceláře

- keine Maklerprovision

- bez provize realitní kanceláře

- ENERGIEAUSWEIS vorhanden

- Energetický štítek je k dispozici

Nach Absprache Teilmöblierung möglich.

Částečně zařízený dům je možný po domluvě.

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!!!

Prosím, aby se realitní makléři neozývali!!!

Irrtümer, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Všechny chyby, změny a případný předprodej vyhrazujeme si.