Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGermering Unterpfaffenhofen Bayern 82110

Světlý 2-pokojový byt v 1. patře malé atraktivní obytné budovy v oblíbené rezidenční čtvrti Germering-Unterpfaffenhofen.

Moderní, prosvětlený domov s útulnou atmosférou, velkou balkónem orientovaným na jihovýchod a výhledem do zeleně, nacházející se v naprosto klidné, ale přesto dopravně výhodné lokalitě.

Vychutnejte si světlý obývací/jídelní prostor o přibližně 25 m² s celoplošnou prosklenou stěnou a přitom dostatkem místa pro jídelní kout, skříň, gauč, televizi a další vybavení, včetně přístupu na prostorný slunný balkon. Součástí je i vestavěná kuchyňská linka s chladničkou, troubou, sporákem a myčkou nádobí. Přibližně 11,30 m² velká ložnice orientovaná na jihozápad nabízí kromě velké postele také dostatek místa pro velkou skříň. Určitě se zde dá také vytvořit malý koutek pro práci z domova. Z chodby je přístup také do koupelny obložené bílou dlažbou s vanou.

Nabídku doplňuje sklepní kóje, venkové stání a malá skladovací budka přímo vedle stání (velmi praktická pro kolo a podobně).

Nájemné zahrnuje všechny výše uvedené prostory.

Od předchozího nájemce je možné odkoupit některý nábytek (skříň, postel) – jedná se o volitelnou možnost.

• Klidná jižní poloha

• Přibližně 25 m² prosvětlený obývací-jídelní prostor

• Okna přes celou šířku obývacího-jídelního prostoru i balkónu

• Přibližně 11 m² velký balkón na jihovýchod (není přímo u ulice – velmi klidný)

• Přehledný a promyšlený půdorys

• Moderní vestavěná kuchyň

• Velká otevřenost mezi jídelnou a kuchyní

• Koupelna s bílou dlažbou a vanou

• Světlé laminátové podlahy

• Světlé dřevěné dveře

• Elektrický otevírač dveří se vzduchovkou

• Rok 2017: Výměna plastových (bílých) oken

• Rok 2018: Obnova plynového topení

• Prádelna: vlastní pračka může být umístěna ve společné prádelně v suterénu (tím pádem nezabírá místo v bytě)

Byt je orientován na jihovýchod.

Velké okresní město Germering s přibližně 41 000 obyvateli sousedí přímo se západním okrajem bavorské metropole Mnichov a nabízí jak skryté kouty bavorské pohody, tak kulturní zařízení s městskou atmosférou. Zejména řada kulturních akcí v Germeringské radnici je pozoruhodná. Kromě skvělé infrastruktury stojí za zmínku i výjimečná hodnota volnočasových aktivit v přilehlých rekreačních oblastech a oblast pěti jezer.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti. Autobusem (zastávka "um die Ecke") se rychle a pohodlně dostanete na zastávku S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen (linka S 8 směrem na letiště) nebo do Planegg (S 6). Obchody každodenní potřeby, lékaři, banky, supermarkety apod. jsou v pěší vzdálenosti. V Germeringu se dále nacházejí mateřské školy, školky, základní, střední a vyšší odborné školy, gymnázia, FOS a speciální škola, komunální knihovna, domov pro seniory, mládežnické centrum, volnočasové centrum, krytý bazén, venkovní bazén, kluziště a mnohem více. Skvělá lokalita:

Od dveří bytu k hlavnímu nádraží v Mnichově: 36 minut MHD, 24 minut autem

Od dveří bytu k jezeru Starnberger: 46 minut MHD, 20 minut autem

Vestavěná kuchyňská linka je vybavena chladničkou, troubou, sporákem a nabízí mnoho úložných možností.

Žádosti od makléřů nejsou vítány.

Celkové nájemné (bez služeb) včetně venkovního stání: 1150 € / měsíc. Provozní náklady: 185 € / měsíc.

Prohlídky jsou plánovány na 10. října mezi 16–18 hodinou a 11. října mezi 10–12 hodinou.

Nastěhování je možné od 1. 11., nejpozději však do 1. 12. 2025.

Prosím, sdělte mi také několik vět o sobě a vaší situaci – důležitý je pro mě dobrý nájemní vztah. Výstižné přihlášky budou zvány na prohlídku.