Pronájem kanceláře • 260 m² bez realitkyMaximilianstrasse 66 Bayreuth Bayreuth Bayern 95444

1990 / 2024 kompletně zrekonstruované kancelářské a ordinanční podlaží ve 3. patře (a/nebo 2. patře) na náměstí, s výtahem a parketovou podlahou.

Podlaží díky propracovanému kabelovému rozvodu s četnými výstupy do podlahy a stěn nabízí ideální základ pro individuální úpravy.

V současnosti má 3. (a 2.) patro šest místností, centrální recepci s (centrálně zabudovanou nerezovou kuchyní v 2. patře) a v 3. patře mobilní nerezovou kuchyň v designu Bulthaup.

Velký hlavní prostor je světlý a otevřený.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup k kancelářskému a ordinančnímu podlaží.

Cena za metr čtvereční se liší podle patra: 3. patro – 260 m², 2. patro – 300 m².

Podle potřeby lze patro také rozdělit na dvě části.

Nájem činí 11 € (bez provozních nákladů) za m².

Lokalita je jedinečná – přímo na náměstí, v centru pěších zón, ZOH je vzdálen pouhých 200 m.

Pěší zóna je v této oblasti velmi frekventovaná, například se před vchodem pořizují trhy, třeba vánoční,

přímo u pěšího mostu vedoucího k Rotmain-Center v Bayreuthu.

Městská vila pod ochranou památkové péče s bílými izolačními skleněnými okny, střechou z titanzinkového plechu a červenou krytinou ve stylu Biberschwanz.

Vnitřní stěny jsou omítnuté a natřené bíle.

Vnitřní dveře jsou opatřeny masivním dřevěným dýhováním, v šedohnědo-modré barvě a s nerezovými klikami.

Všechny místnosti mají vestavěné skříně.

Dále je k dispozici domácí technická místnost a skladová místnost.

Uvedená cena nájmu se vztahuje na 3. patro.

Doba pronájmu je minimálně 5 let a dále se sjednává dle dohody.

V přízemí se nachází optický obchod a gastronomické zařízení,

v 1. patře pak oční ordinace.