Prodej bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyIhringshäuser Str. 10 Kassel Kassel Hessen 34125

Atraktivní investice do nemovitosti v Kasselu-Fasanenhof

Koupní cena: 87 000 € (bez provize)

Rok výstavby: 1994

Bytová plocha: cca 20,08 m²

Počet pokojů: 1

Podlaží: přízemí

Poplatky spojené s bytem: 156 €

Nerozdělitelná náklady: 64 €

Pronajato: ano, od 01.12.2016

Energetický štítek: dle potřeby, třída účinnosti C, zdroj energie: plyn

Popis

Tento dobře udržovaný 1-pokojový byt v přízemí solidního vícebytového domu z roku 1994 Vám nabízí atraktivní příležitost k výnosné investici. S přibližně 20,08 m² obytné plochy působí jednotka díky kompaktní dispozici a stabilní situaci pronájmu.

Byt je spolehlivě pronajat od 01.12.2016 a přináší měsíční studené nájemné ve výši 308 €, což už od začátku zajišťuje předvídatelné příjmy.

Kasselská čtvrť Fasanenhof nabízí centrální obytnou polohu s vynikající infrastrukturou: možnosti nákupu, gastronomii, lékárny a pekárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou je centrum města rychle dostupné. Také kulturní zařízení, rekreační nabídky a zelené plochy nejsou daleko, což dále zvyšuje kvalitu bydlení.

Hlavní výhody na první pohled

• Nákup bez provize

• Velmi dobrá, centrální poloha v Kasselu-Fasanenhof

• Pronajato spolehlivě od roku 2016

• Atraktivní studené nájemné ve výši 308 € měsíčně

• Přehledné vedlejší náklady: poplatky spojené s bytem 156 € (z toho 64 € nelze přenést)

• Energetický štítek: dle potřeby, třída účinnosti C, centrální plynové vytápění

Závěr

Kompaktní, dobře udržovaný byt ve žádané lokalitě Kasselu – ideální jako stabilní investiční příležitost s dlouhodobou perspektivou pronájmu.

Byt se nachází v kasselské čtvrti Fasanenhof – v centrálním a velmi dobře dostupném obytném prostředí s vysokou poptávkou. Tato čtvrť se vyznačuje vyváženou kombinací obytných zón, obchodů a služeb. Všechno potřebné pro každodenní život – supermarkety, gastronomické podniky, lékárny i pekárny – je snadno dosažitelné.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: tramvajové a autobusové zastávky se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlé spojení s kasselským centrem i dalšími částmi města. I autem tato lokalita profitje z velmi dobré dostupnosti díky dobře vybudované silniční síti.

Kromě toho kulturní zařízení, rekreační možnosti a blízké zelené plochy dále zvyšují atraktivitu. Poloha spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života, a tak oslovuje širokou cílovou skupinu.

Celkově patří Fasanenhof mezi preferované obytné lokality Kasselu a nabízí investorům hodnotný základ pro udržitelnou investici.