Pronájem domu 5+1 • 150 m² bez realitkyKröger Wisch 17, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tato exkluzivní dvojdomek – městská vila z roku 2024 je nabízena k pronájmu v novém stavebním území v Marxenu a zaujme moderní elegancí a současným komfortem.

Vysoce kvalitní vybavení a otevřený půdorys vytvářejí moderní atmosféru.

Rozprostřená na dvou patrech nabízí nemovitost prostornou obytnou plochu cca 150 m². Celkem s 5 místnostmi, z toho se čtyřmi prostornými ložnicemi, a dvěma stylově zařízenými koupelnami je dostatek prostoru pro celou rodinu.

V přízemí vás zve otevřený obytný prostor s posuvným prvkem vedoucím na terasu. Vestavěná kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči nabízí dostatek prostoru pro vaření.

Hostinské WC s bezbariérovou sprchou a další úložný prostor pod schody vám zajistí dostatek místa. Technická místnost poskytuje další možnosti úložného prostoru.

V horním patře (bez stropních šikmostí) se nacházejí dvě ložnice a prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou i vanou.

Na půdní části jsou k dispozici dvě další prostorné ložnice.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

Obytné a ložnicové prostory mají moderní a vysoce kvalitní vinylovou podlahu.

Dále máte k dispozici elektrické venkovní rolety.

Západní terasa vám poskytuje klid díky větrné a soukromí zajišťující bariéře, kterou tvoří technická místnost. Navíc je zahrada celkově oplocena.

Dům byl postaven podle standardu KFW40 a je vytápěn efektivním vzduch/vzduch tepelným čerpadlem.

Pro rychlý internet je zajištěno připojení optickým vláknem.

Užijte si pozdní léto na terase a využijte výhod této příjemné nemovitosti.

Okouzlující dvojdomek se nachází v malebné obci Marxen, zasazené do nádherné krajiny Dolního Saska.

Navzdory klidnému a idylickému okolí máte zde výbornou dostupnost k silniční síti: Dálnici dosáhnete pouhých 6,5 km.

Přátelskost k rodinám je v Marxenu prioritou – nejbližší mateřská škola je vzdálena pouhých 0,75 km, zatímco základní škola je dosažitelná ve vzdálenosti 4,9 km.

Střední školy, jako například IGS, jsou vzdálené jen 9 km a gymnázium v Buchholzu jen 15 km od vašeho budoucího domova.

Marxen sám o sobě je malá, ale živá obec, charakterizovaná vyrovnaným demografickým vývojem. Místo přitahuje rodiny i starší obyvatele, kteří oceňují kouzlo venkovského prostředí. Prostřednictvím místních akcí a aktivního společenského života se stará o to, aby se lidé všech věkových skupin cítili pohodlně a byli součástí komunity.

Pokud jde o infrastrukturu, Marxen se nemusí skrývat. Přestože je sám o sobě spíše venkovský, těží z blízkosti sousedních obcí Ramelsloh, Jesteburg a Hanstedt. Zde najdete řadu možností nákupů, od supermarketů, specializovaných obchodů až po butiky. Tyto lokality také nabízejí široké spektrum lékařské péče, včetně ordinací, lékáren a nemocnic.

Stručně řečeno, Marxen nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení a městského komfortu, podpořenou blízkostí Hamburku a vynikající infrastrukturou. Je to místo, které se neustále rozvíjí, aniž by zapomínalo na své venkovské kořeny.

- Prostorná terasa s technickou místností

- Dvojité parkovací místo

- Moderní podlahové vytápění pro útulné teplo

- Efektivní vzduch/voda tepelné čerpadlo pro ekologické vytápění

- Plně vybavená vestavěná kuchyň

- Hostinské WC se sprchou

- Plná koupelna