Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyWiesbadener Straße 10 Emden Emden Niedersachsen 26721

Tady je překlad:

Tento atraktivní rodinný dům z roku 1971, situovaný v slepé uličce, je ihned k prodeji. Nemovitost disponuje 5 krásnými pokoji plus velkou kuchyní, hospodářskou místností, koupelnou se sprchou a koupelnou s vanou. Nemovitost se nachází na pozemku s Erbpacht, přičemž smlouva platí až do roku 2068. Roční platba za Erbpacht činí v současnosti 768,20 eur a je fixována do 30. 6. 2029.

V nádherné zahradě se můžete skvěle odreagovat od každodenního stresu nebo vyrazit s dětmi na průzkumnou výpravu. Dostatek úložného prostoru zajišťuje také patřící sklep a velký půdní prostor. V garáži je místo pro jedno auto a v přilehlém přístřešku pro několik zahradních nástrojů nebo jízdních kol.

Nemovitost se nachází v Emden, v oblasti Früchteburg – kulturní čtvrti. Centrum města je přibližně 1,5 km daleko, vysoká škola Emden/Leer jen asi 3,5 km. Během několika minut se dostanete ke všem možnostem nákupu, školkám a školám, stejně jako k lékařům a lékárnám. Emden je nejzápadnějším námořním přístavním městem Německa a s téměř 49 000 obyvateli největším městem východního Fríslenska. I dnes si Emden zachovává svou námořní atmosféru. Prozkoumejte vnitřní přístav pohodlně pěšky podél přístavní promenády a projděte se přístavní branou, postavenou v roce 1635, nebo se vydejte na vodu s jedním z přístavních a kanálových člunů. Emden totiž nabízí nejen krásnou krajinu, ale také řadu kulturních zážitků. Východofríské zemské muzeum v radnici na Delft, knihovna Johannes a Lasco ve velkém kostele, Pelzerhaus a slavná Emder Kunsthalle založená v roce 1986 Henri Nannenem, mají pro všechny kulturně založené zájemce či ty, kteří se do kultury chtějí pustit, to pravé.

Renovační historie: Topení 2003, okna 1996, kuchyňská okna a terasové dveře 2014, vstupní dveře a schodiště 2019/2020, okapy, vikýře (Gauben), převis fasády, komín včetně roštu, plochá střecha garáže 2003, spáry na západní straně 2017, koupelna nahoře včetně napnutého stropu a vany (whirlpool) 2009 – WC by zatím mělo být vyměněno, koupelna dole včetně napnutého stropu a sprchy 2015, korková podlaha nahoře 2001 a 2016, podlahy v chodbě/holu/hospodářské místnosti 2011, skříně v hospodářské místnosti 2011, spodní dveře (javorové) 2015, kuchyň Nolte (vysoká, cca 98 cm pracovní výška) včetně spotřebičů Siemens (velká lednice, trouba, parní trouba, myčka, indukční varná deska – 5 varných zón) 2007, nová myčka 2021, nová indukční varná deska 2023, sklep 2011/2018/2019, dveře přístřešku 2016, dlažba v kuchyni 1988, podlaha v obývacím pokoji z javorového parketu.