Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyFreundorf Freundorf Niederösterreich 3441

Prodává se tato prostorná a dokonale vyválená vlastnická bytová jednotka s 85 m² obytné plochy. Generální rekonstrukce proběhla v roce 2024. Tento byt nabízí ideální domov pro rodiny, páry nebo spolubydlící. Byt se nachází v malé, vkusné obytné zástavbě s pouze 9 bytovými jednotkami, která láká svou klidnou polohou, nádherným výhledem až k hradu Kreuzenstein a velmi dobrou dostupností veřejné dopravy.

V čerstvě zrenovovaném stavu nabízí byt promyšlené dispozice se 4 pokoji. Všechny místnosti jsou z každé zvlášť přístupné. Jako ložnice je prostorná, zatímco další pokoj prakticky slouží jako kancelář.

Pro ještě flexibilnější řešení bydlení může být jeden z pokojů dále oddělen.

Zařízená kuchyně DAN je plně vybavená (2 chladničky, varná deska Ceran, trouba, myčka nádobí) a nabízí dostatek úložného prostoru. Přilehlý šatník poskytuje extra místo pro různé věci.

Obývací/jídelna je prostorná, prosvětlená a opticky oddělená.

Koupelna je moderně obkladěná, vybavená vanou a sprchovou zástěnou z Artweger skla a kompletně zařízená. Samostatné WC poskytuje další komfort. Pro příjemné večery u krbu je připraven a schválen připojovací bod pro kamna. Na všech oknech jsou venkovní rolety, které lze úplně zavřít pro zajištění soukromí (ideální pro lidi, kteří spí přes den, pracují na směny apod.).

Veřejně přístupná zahrada, stíněná stromy, je vybavena zahradovou sadou a je vhodná pro grilování. Pro dětská hřiště lze kdykoli umístit dětské herní prvky. V přízemní vedlejší budově jsou k dispozici prostory pro kola, dětské hračky, potřeby pro koníčky, zahradní nářadí atd.

Kromě soukromého sklepního kóje jsou v podzemním patře obytného domu k dispozici prostory pro praní, koníčky a dětské hry.

Tato obytná zástavba je oázou pohody nejen pro rodiny, ale také pro páry, single a skupiny spolubydlících.

Byt se nachází u zeleně u úpatí Flachberg v dopravně zklidněné části Freundorfu s nádherným výhledem. Dopravní dostupnost je perfektní. Ať už veřejnou dopravou, autem nebo na kole (po vyznačených cyklostezkách), během několika minut se dostanete do Tullnu nebo na nádraží Tullnerfeld. Mateřská škola a základní škola jsou rovněž dosažitelné během několika minut. Pro volný čas jsou k dispozici hřiště, fotbalové hřiště, volejbalové hřiště a školní tělocvična. Tři restaurace vám průběžně připravují lahodná jídla po celý týden.

Téměř přímo před domem se nachází autobusová zastávka, odkud vás autobusy během krátké doby dopraví na nádraží Tullnerfeld, do Tullnu a Hütteldorfu.

Jen 8 minut autem vás dělí od Tullnu. Zde vás čeká okouzlující hlavní náměstí, nákupní centrum Rosenarcade, řada kulturních akcí a špičková gastronomie.

K nákupu tohoto skvělého bytu nepotřebujete žádné dotační žádosti a nemusíte splňovat podmínky pro dotační financování. Je financovatelný běžnými bankovními úvěry a je dostupný každému, ať už jste z EU nebo ze třetí země.

Tento byt je prodáván soukromě, a proto pro vás nebudou vznikat žádné provize realitním makléřům. Nábytek je již v ceně zahrnut. Není nutné platit žádné poplatky za převzetí nábytku. Okamžitý nastěhování je naprosto možné.

Prosíme, aby nám nebyly zasílány žádosti od makléřů. JDE O SOUKROMÝ PRODEJ.