Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Památkově chráněná usedlost, zrestaurovaná s láskou k detailům.

Dům byl v letech 2015–2020 kompletně zrekonstruován jádrovou renovací za použití biologických stavebních materiálů (silikátové desky, jílová omítka, původní dřevěné podlahy byly na horním patře opět odkryty).

V suterénu se nachází obývací pokoj, jídelní kout, kuchyně (zakázkově vybudovaná v roce 2021) a také koupelna s vanou a sprchou a přístup k bývalé stodolně (částečně zrekonstruovaná).

V přízemí se nachází 1 ložnice (ložnicový nábytek je možné kompletně převzít, protože velmi dobře ladí se stylem domu), 2 další místnosti, samostatná toaleta a také schodiště vedoucí na podkroví.

Carport poskytuje místo pro 2 vozidla.

Mezi domem a stodoly souseda je kompletní zastřešení určené pro uskladnění dřeva, pelet a zahradního nářadí.

Zahrada byla vytvořena s velkou péčí o detaily a je ke ulici ohraničena přibližně 2 metrovou živou zdí z túje. Najdete zde ribezle, angrešt, kiwi i úžasně chutnou vinnou révu u domu. Pro zalévání je využíván vodní systém domu a je k dispozici také dešťová nádrž.

Gerach je obec v hornofranském okrese Bamberg a má přibližně 1000 obyvatel.

V obci se nachází mateřská škola, základní škola je v Baunachu a střední školy jsou dostupné autobusem nebo vlakem. Nákupní možnosti jsou vzdáleny 1 km. Dálnice A73 je dosažitelná za cca 10 minut.

Spodní část domu je vytápěna vzduchově řízeným krbovými kamny na dřevo a horní část vzduchově řízenými, automatickými kamny na pelety.

Dům má právo čerpat 2 stery dřeva ročně.

Kvůli ochraně památky není vyžadován energetický průkaz.

Teplá voda je zajišťována průtokovým ohřívačem. V kuchyni se nachází vodní filtr od firmy truu.