Prodej bytu 1+1 • 40 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Zum Verkauf steht ein bezauberndes 1-Zimmer-Apartment in der 18. Etage des Plaza Premium Hotels in Timmendorfer Strand.

K k prodeji je okouzlující jednoprostorový byt nacházející se v 18. patře hotelu Plaza Premium na Timmendorfer Strand.

Das ca. 40 m² große Apartment, welches zur Eigennutzung oder Ferienvermietung dient, wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert und neue Möbel durch einen Tischler angefertigt. Der Balkon erhielt einen neuen Belag, eine elektrisch bedienbare Markise.

Přibližně 40 m² velký byt, který je určen jak k vlastním potřebám, tak i k prázdninovému pronájmu, byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a zmodernizován. Mezi další práce patřila úplná obnova elektroinstalace a zhotovení nového nábytku na zakázku truhlářem. Balkon obdržel novou podlahovou krytinu a elektricky ovládanou markýzu.

Von hier aus können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen oder den Blick über die Ostsee und die üppigen Wälder bis nach Lübeck schweifen lassen.

Odtud si můžete vychutnat nádherné západy slunce nebo obdivovat výhled na Baltské moře a bujná lesy až po Lübeck.

Die neue, hochwertige Küche mit Markengeräten erfüllt alle Erwartungen. Indirekte LED-Beleuchtung mit Farbwechsel sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Nová vysoce kvalitní kuchyň vybavená značkovými spotřebiči splňuje veškerá očekávání. Nepřímé LED osvětlení s měnícími se barvami dodává místnosti příjemnou atmosféru.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Waschmaschine und ein Trockner der Firma Miele; die hintermaßgefertigten Schrankelemente verborgen sind.

Mezi vybavení rovněž náleží pračka a sušička značky Miele; vestavěné skříňové panely byly elegantně skryty.

Das helle und neu renovierte Bad besticht durch seine Größe; die Dusche hat eine Duschmassagefunktion.

Světlá a čerstvě zrekonstruovaná koupelna okouzluje svou prostorností; sprcha je vybavena masážní funkcí.

Das Apartment ist komfortabel über einen Aufzug im privaten, gesicherten Bereich des Premium Plaza Hotels zugänglich.

Byt je pohodlně přístupný výtahem v rámci soukromé a zabezpečené části hotelu Premium Plaza.

Darüber hinaus bietet das Plaza Premium Hotel exzellente Gastronomie, ein Schwimmbad, ein Außenpool (25 m) und eine Tennishalle mit Außenbereich. Ein Basketball- und ein Schachbereich befinden sich ebenfalls im Außenbereich.

Kromě toho hotel Plaza Premium nabízí vynikající gastronomii, bazén, venkovní bazén (25 m) a tenisovou halu s venkovní částí. V exteriéru se nachází také oblast pro basketbal a šachy.

Drei umliegende Golfplätze erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten.

Tři okolní golfová hřiště rozšiřují nabídku volnočasových aktivit.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, würde ich mich sehr freuen, wenn Sie mich unter folgender Rufnummer kontaktieren:

Pokud jsem vás zaujal, budu velmi rád, když mě kontaktujete na následujícím telefonním čísle:

0176 520 860 57

Timmendorfer Strand ist ein beliebter Badeort an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins in Deutschland, gelegen zwischen Lübeck und Neustadt in Holstein. Die Gemeinde liegt in der Lübecker Bucht und gehört zum Kreis Ostholstein. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Strände, das milde Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.

Timmendorfer Strand je oblíbené letovisko na pobřeží Baltského moře ve spolkové zemi Šlesvicko-holštýnsko v Německu, nacházející se mezi Lübeckem a Neustadt in Holstein. Obec leží v Lübecker Bucht a patří do okresu Ostholstein. Tato oblast je známá svými malebnými plážemi, mírným klimatem a množstvím volnočasových možností, které přitahují jak místní obyvatele, tak turisty.

Timmendorfer Strand erstreckt sich entlang eines rund 7 km langen Sandstrandes, der sich hervorragend zum Sonnenbaden, Schwimmen oder für Wassersport eignet. Der Ort liegt etwa 15 km nördlich von Lübeck und ist sowohl über die Autobahn A1 als auch per Bahn gut erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Naturschutzgebiete und Wälder, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.

Timmendorfer Strand se rozprostírá podél přibližně 7 km dlouhé písečné pláže, která je ideální pro opalování, koupání nebo vodní sporty. Město se nachází asi 15 km severně od Lübecku a je dobře dostupné jak po dálnici A1, tak vlakem. V okolí najdete četná chráněná území a lesy, které lákají na pěší túry a cyklovýlety.

Zu den Hauptattraktionen von Timmdorfer Strand gehört das Sealife Aquarium, das eine faszinierende Unterwasserwelt präsentiert.

Mezi hlavní atrakce Timmendorfer Strand patří akvárium Sealife, které představuje fascinující podvodní svět.

Die Kurpromenade ist das Herzstück des Ortes, gesäumt von eleganten Boutiquen, Restaurants und Cafés. Besucher können hier entspannt flanieren und den Blick auf die Ostsee genießen.

Léčebná promenáda je srdcem města, lemovaná elegantními butiky, restauracemi a kavárnami. Návštěvníci se mohou zde poklidně procházet a obdivovat výhled na Baltské moře.

Der Nindorfer Hafen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein ideal idyllisches maritimes Flair mit Fischerbooten und gemütlichen Fischerrestaurants.

Přístav Niendorf, vzdálený jen několik kilometrů, nabízí ideální idylickou námořní atmosféru s rybářskými čluny a útulnými rybářskými restauracemi.

In der Nähe befindet sich auch der Vogelpark Niendorf, ein bedeutendes Schutzgebiet für heimische und exotische Vogelarten.

V blízkosti se rovněž nachází ptáková farma Niendorf, významná ochranná oblast pro původní i exotické druhy ptáků.

Timmdorfer Strand ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Neben Segeln und Surfen bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Beachvolleyball und Tennis.

Timmendorfer Strand je rájem pro sportovní nadšence. Kromě plachtění a surfování nabízí místo četné příležitosti pro beach volejbal a tenis.

Der nahegelegene Golfclub Seeschlösschen bietet einen landschaftlich reizvollen 36-Loch-Golfplatz, der zu den schönsten in Norddeutschland zählt.

V blízkosti se nachází golfový klub Seeschlösschen, který nabízí malebné 36-jamkové hřiště patřící mezi nejkrásnější v severním Německu.

Die Umgebung ist geprägt von Dünen, Wäldern und Naturschutzgebieten. Das Naturschutzgebiet Aalbeek-Niederung liegt im Hinterland von Timmendorfer Strand und bietet einen Rückzugsort für seltene Tierarten sowie ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Die Kombination aus Meer, Strand und grüner Landschaft macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.

Okolí je charakteristické dunami, lesy a chráněnými oblastmi. Chráněná přírodní oblast Aalbeek-Niederung se nachází v zákoutí Timmendorfer Strand a nabízí útočiště pro vzácné druhy zvířat a ideální podmínky pro pěší túry a pozorování přírody. Kombinace moře, pláže a zelené krajiny činí toto místo oblíbenou destinací pro milovníky přírody.

Küche, Schränke, Zimmertür, Balkontür und Wände wurden 2024 fachmännisch vom Tischler angefertigt.

Kuchyně, skříně, pokojové dveře, dveře na balkon a stěny byly v roce 2024 profesionálně vyrobeny truhlářem.

Die gesamte Wohnung inklusive Balkon wurde fachmännisch vom Fliesenleger ausgestattet.

Celý byt včetně balkonu byl odborně obložen dlažbou.

Die Sanitärinstallation wurde fachmännisch von einer Sanitärfirma ausgeführt.

Sanitární instalace byla odborně provedena sanitární firmou.

Die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung wurde fachmännisch von einem Elektriker durchgeführt.

Celá elektroinstalace v bytě byla odborně provedena elektrikářem.

Die Wohnung hat eine Waschmaschine und einen Trockner der Firma Miele mit Garantie. Derzeit ist die Wohnung zur Ferienvermietung freigegeben und befindet sich im 18. Stockwerk.

Byt je vybaven pračkou a sušičkou značky Miele s garancí. V současnosti je byt určen k prázdninovému pronájmu a nachází se v 18. patře.