Prodej domu 4+kk • 224 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento samostatně stojící, nepronajímaný obytný dům je ideální pro freelancery nebo pro všechny, kdo hledají klid!

Jedná se o masivně postavený a zmodernizovaný designový dům z roku 1977 s panoramatickým výhledem a otevřeným obytným konceptem.

Podzemí bylo dodatečně dokončeno. Dům je neustále udržován podle současných standardů a v posledních letech byl optimalizován – byly vybudovány terasy, aby bylo možné dokonale využít celý, zcela oplocený pozemek (vynikající pro chov psů).

Dále jsou zde zpevněné příjezdové cesty a terasy, vybudován bazén s mobilním krytem, zdivo venkovního posezení o rozloze cca 17 m², do kterého byl dodatečně instalován krb s okny a dveřmi – možné využití jako grilovací domek nebo whirlpool, fotovoltaická elektrárna z roku 2021, nové koupelny s velkou vanou a bezbariérovou sprchou v podzemí. Garáž s automatickými rolovacími vraty a zavěsným systémem pro kola je přístupná z podzemí (pomocí protipožární dveří).

Toto jsou jen některé příklady; další přednosti uvidíte v sekci „Vybavení“. Dispozici místností naleznete v půdorysech v expozici.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti ve Winden (Rhein-Lahn-Kreis / Westerwaldkreis).

Mateřská škola je vzdálena cca 200 m.

Obec se nachází mezi Koblenzem a Limburg/Lahn, jižně od Montabaur a cca 15 minut od Bad Ems.

Dvě ICE nádraží jsou dosažitelná za cca 20 minut.

=> Promyšleně vybudované terasy pokrývající celý pozemek

=> Přibližně 20 m² rybník s vodním tokem

=> Zpevněné cesty a terasy kolem domu a garáže

=> Nová střecha s izolací a vysoce kvalitními glazurovanými taškami ze roku 2021

=> Plynové topení (2013) s ohřevem užitkové vody (s využitím vzduchového systému)

=> Otevřený krb s kazetou ve velkém obývací/jídelním pokoji (momentálně odhlášen)

=> Bazén (oválný 10 m x 4 m) se posuvným krytem (12 m x 5 m)

=> K dispozici solární plocha o rozloze 30 m² (9,5 kW s úložištěm 6 kW) z roku 2021

=> Samostatný vodoměr pro bazénovou vodu a zahradní zavlažování

=> Venkovní posezení s otevřeným krbem, TV, velkým posuvným skleněným prvkem a panoramatickým výhledem

=> Hliníková dvojitá okna v přízemí s tónovanými skly

=> Plastová dvojitá okna v podzemí

=> Terasy v podzemí i v přízemí, které nejsou zvenčí viditelné

=> Pozemek přátelský k psům – kompletně oplocený a zpevněný

=> Koupelna č. 1 s velkou vanou, umyvadlem a bezbariérovou sprchou v podzemí

=> Koupelna č. 2 se saunou, bezbariérovou sprchou a vstupem k bazénu v nadzemním podlaží