Pronájem domu 5+1 • 150 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

Nemovitost nabízená soukromě je klidný duplex (polodům) v tiché lokalitě v Pullach i. I. Dům disponuje prostorným obývacím pokojem (cca 30 m²) s otevřeným krbem a přístupem na terasu v přízemí. V přízemí je kromě vestavěné kuchyně a hostinského WC ještě jedna místnost, kterou lze využít dle libosti jako jídelnu, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

V patře jsou tři ložnice a velká koupelna s rohovou vanou a sprchou. V prostorném suterénu se nacházejí dva hobby pokoje spolu s prádelnou a skladovací místností.

Dům je zrekonstruovaný a velmi udržovaný. V roce 2024 byla instalována nová plynová kondenzační topení (údaje v přiloženém energetickém štítku jsou zastaralé a vycházejí ještě ze standardního plynového vytápění).

Měsíční nájem činí 2800 EUR, plus provozní náklady 260 EUR a garáž 90 EUR. Topení (plyn) a elektřina nejsou zahrnuty v provozních nákladech a musí být hrazeny přímo dodavateli.

Duplex se nachází v zelené, klidné vedlejší ulici, velmi idylicky na zasazeném pozemku, který není viditelný z ulice. Nádherná historická část Pullach, nabízející četné obchody, rozmanitou a lákavou gastronomii a kavárny, je vzdálena jen pár minut pěšky – stejně jako lékaři, školy, školky a nedaleký břeh řeky Isar. Stanice S-Bahn Pullach (linky S7, S20) je dosažitelná pěšky za 5 minut a autobusová linka 270 je dostupná pěšky za 2 minuty.

• Vestavěná kuchyně

• Balkón, terasa a část zahrady

• Venkovní žaluzie

• Otevřený krb v obývacím pokoji

• Hostinského WC v přízemí

• Koupelna v patře se dvěma umyvadly, toaletou, rohovou vanou a sprchou

• Dva hobby pokoje v suterénu

• Nová plynová kondenzační topení 2024 (údaje v přiloženém energetickém štítku jsou zastaralé a vycházejí ještě ze starého standardního plynového vytápění)

Dům je nejprve pronajímán na dva roky, s případnou možností prodloužení.