Pronájem bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyEgmating Egmating Bayern 85658

Skvělý a hezky navržený byt se zahradou se nachází v přízemí dvoukopatrového domu s celkem 7 jednotkami. Tento třípokojový byt se skládá z velmi prostorné a prakticky využitelné chodby jako vstupní části. V ložnici je dostatek místa pro vestavěné skříně či dokonce i s pracovním stolem vhodným pro domácí kancelář. Dále zde naleznete samostatný dětský pokoj nebo pracovnu se dvěma okny/dvířky. Prostorný obývací pokoj s otevřeným kuchyňským koutem nabízí dostatek místa pro instalaci kuchyně podle vašeho vlastního návrhu. Z obývacího pokoje máte vstup na terasu a do krásné zahrady, která disponuje rozsáhlou trávníkovou plochou obklopenou vyrostlými keři a stromy, jež v letních měsících poskytují příjemný stín.

WC s umyvadlem a nádržkou je přístupné ze samostatné místnosti oddělené od koupelny. V koupelně se nachází krásná sprcha s kabinou z pravého skla a zároveň je zde připraveno místo a přípojka pro pračku a sušičku. Celý byt, s výjimkou koupelny a WC, je vybaven kvalitními vinylovými podlahami od designéra s imitací dřeva. Koupelna a WC jsou částečně opláštěny elegantními dlaždicemi zasahujícími až ke stropu.

V suterénu máte vlastní sklepní kóji o rozloze cca 6 m² a dále je k dispozici společně sdílený sklep s prostorem na sušení. K bytu náleží také dvě parkovací místa pro osobní automobily se střešní krytinou (carport).

Byt se nachází v Egmatingu, přibližně 20 minut jihovýchodně od Mnichova.

Egmating nabízí možnosti nákupu v pěkném obchůdku, kde si můžete vyřídit každodenní potřeby. Navíc se na okraji obce nachází golfové hřiště. Pro rodiny s dětmi je zde výběr mateřských škol a základní škola. Egmating rovněž disponuje autobusovým spojením do Höhenkirchenu a okolních vesnic. Z Höhenkirchenu, případně z 4 km vzdáleného Ayingu nebo z 6 km vzdáleného Höhenkirchen-Siegertsbrunn, můžete pohodlně nasednout na S-Bahn do Mnichova, což činí tuto lokalitu ideální pro dojíždějící.

• Všechny obytné místnosti jsou opatřeny síťovým kabelem; obývací pokoj má navíc satelitní připojení.

• Zdravá designová podlaha s imitací dřeva ve všech obytných místnostech.

• Koupelnový prostor s pěknými moderními šedými dlaždicemi.

• Kuchyň bude instalována nájemcem a není zahrnuta v nájemném.

• Případně je možné po dohodě odkoupit kuchyň od předchozího nájemce.

• Vlastní velká zahrada s krásnou a dobře využitelnou velkou terasou orientovanou na západ.

• V domě není k dispozici výtah.

• Sklepní kóje o výměře cca 6 m².

• Dvě parkovací místa se střešní krytinou typu carport.

• Byt se pronajímá nevybavený.

• Velmi pěkný byt se zahradou vhodný jak k bydlení, tak i pro pracovní činnost.

• Vhodný i pro spolubydlící (WG).

Další informace:

Nájem začíná od 1. prosince nebo podle dohody.

Pronájem probíhá soukromě a je bez provize.

Kuchyň není součástí nabídky pronájmu.

Nájemné se skládá následovně:

Základní nájemné: 1.300 €

2× parkovací místo: 100 €

Provozní náklady / topení: 300 €

Celková měsíční cena: 1.700 €

Vlastník/vlastnice má zájem o dlouhodobý nájemní vztah, rád uvítá i spolubydlení (WG).

Prosím, zašlete mi předem další informace o sobě (o osobách, které budou do bytu nastěhovány), o vaší profesní činnosti a další potřebné údaje. Uveďte také své telefonní číslo a e-mail, na kterých jste nejlépe dosažitelní. Rád vám předem poskytnu další podrobnosti o nájemní nemovitosti.