Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prosím, pečlivě si přečtěte!

Vítejte ve vašem novém domově! Tento udržovaný 2+kk byt na posledním patře stylové historické budovy z roku 1910 kombinuje kouzlo Černého lesa s moderním komfortem bydlení. Klidně situovaný v části Scheuern města Gernsbach si z balkonu můžete vychutnat úchvatný výhled na Lautenfelsen, zámek Eberstein a zalesněné kopce údolí Murgtal.

Hlavní přednosti bytu:

- přibližně 55 m² obytné plochy, promyšlené dispozice

- prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na jihozápadní balkon

- samostatná ložnice s šikmým stropem a výklopnými okny

- udržovaná vestavěná kuchyň (bez lednice)

- klimatizace pro horké letní dny

- koupelna s denním světlem a vanou

- balkon s panoramatickým výhledem

- tichá a dobře udržovaná budova s 9 jednotkami

Parkovací místo přímo před domem

K dispozici sklepní kóje

Internet s vysokou propustností je k dispozici

Nájemní podmínky:

- základní nájem bytu: 675 €

- parkovací místo: 25 €

- předpokládané provozní náklady: 285 € (včetně vytápění a vody)

Byt byl dříve obýván dvěma osobami. U osamoceného nájemníka se v příštím účtovacím roce mohou provozní náklady snížit – alespoň spotřebované náklady.

Celková mzda včetně služeb: 985 €

Lokalita a dostupnost:

- přístup k S-Bahn pěšky (cca 10 minut)

- možnosti nákupu a příroda přímo za dveřmi

- 20 minut do Baden-Badenu, 40 minut do Karla

K nastěhování pravděpodobně od 15.11.2025

nebo 01.12.2025

Těšíme se na vaši informativní poptávku!

Přednostně se pronajímá na jednotlivce nebo páry! Domácí mazlíčci jsou možné po dohodě. Pro sjednání prohlídky je podmínkou vyplněný dotazník nájemníka!

Jelikož v bytě momentálně bydlí starý majitel, budou prohlídky možné až od poloviny/konce října!

Nemovitost se nachází v Gernsbachu-Scheuern. Železniční linky RB 41, S8 a S81 v blízkosti objektu vás spojí se sousedními městy a všemi klíčovými oblastmi v okolí. V bezprostřední blízkosti naleznete několik restaurací a ordinaci lékaře. Také dva parky se zelení a parkovací areály a kadeřnictví jsou snadno dostupné pěšky. Dále v okolí najdete různé možnosti nakupování a mateřskou školku. V širším okolí jsou pak také k dispozici několik muzeí, různé možnosti pro volnočasové a sportovní aktivity a dobré možnosti pro večerní zábavu.