Tato všestranná nemovitost dokonale kombinuje bydlení, podnikání a investici:

Rodinný dům o přibližně 179 m² obytné plochy (postaven v roce 2015) nabízí světlé, prostorné místnosti s promyšleným dispozicím. Středobodem domu je otevřený obývací a jídelní kout s moderní vybavenou kuchyní a přístupem na slunnou jižní terasu a do rozsáhlé zahrady. Přímo vedle domu se nachází kvalitní skladová hala (cca 331 m² využitelné plochy, postavená v roce 2013) s vysoce kvalitní konstrukcí ze sandwich panelů, s izolovanou základovou deskou, 4 metry vysokými sekčními vraty s dálkovým ovládáním a těžkotonážními regály – ideální pro řemeslnické provozy, online obchod, výrobu nebo soukromé sbírky. Nemovitost dále zahrnuje 4 garáže, 2 krytá parkovací stání a 6 venkovních parkovacích míst – ideální pro vozový park, zákazníky nebo hobby vozidla. Celkový pozemek má přibližně 1 875 m² a nabízí rozmanité možnosti využití.

Nemovitost se nachází v obchodní zóně Haun v obci Rattenkirchen (okres Mühldorf am Inn) – v klidné lokalitě, ale přitom velmi dobře dostupné. Silnice B12 je vzdálena pouhých 400 m, dálnici A94 dojedete za 3 km. Do Mnichova se dostanete přibližně za 45 minut, stejně jako na letiště v Mnichově. V lokalitách Haun a Heldenstein jsou k dispozici školky s odstavením; základní škola a obchody se základní potřebou se nachází v Heldenstein (cca 3,5 km). Další možnosti nákupu, lékaři i střední školy naleznete v Ampfingu a Waldkraiburgu.

Rodinný dům:

- moderní vestavěná kuchyně

- podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

- klimatizace v kuchyni a obývacím prostoru

- kvalitní podlahové krytiny (dlažba a laminát)

- moderní koupelna s vanou, walk-in sprchou a dvěma umyvadly

- kabelová/satelitní televize, centrální plynové vytápění

Skladová hala:

- cca 331 m² využitelné plochy

- izolovaná základová deska

- 4 metry vysoká sekční vrata (dálkově ovladatelná)

- těžkotonážní regály po celé délce haly

Široké možnosti parkování:

- 4 garáže, 2 krytá parkovací stání, 6 venkovních parkovacích míst

Velikost pozemku cca 1 875 m²

Prodej od soukromé osoby – žádná provize pro makléře!

Okamžitě k nastěhování!

Pro samostatné podnikatele: Bydlení a práce na jednom místě – jasně oddělené, moderní a funkční.

Pro investory: Atraktivní objekt s potenciálem pronájmu a trvale udržitelnou poptávkou.

Pro soukromé kupce: Dostatek prostoru pro rodinu, koníčky a velké projekty – od obytného vozu až po sbírku veteránů.