Prodej bytu 3+kk • 124 m² bez realitkyVon-Kühlmann-Str. 25a Landsberg am Lech Landsberg am Lech Bayern 86899

Bez provize od soukromníka – žádné makléřské poptávky!

Vítejte ve vašem novém domově ve vyhlášené lokalitě: Tato exkluzivní, moderní a bezbariérová zahradní bytová jednotka (postavená v roce 2022) se nachází v žádaném novém čtvrti „Urbanes Leben am Papierbach“ – jen pár minut chůze od historického centra.

Prostorné místnosti a podlahová okna zajišťují světlé a vzdušné bydlení s vysokou kvalitou života.

Byt se nachází na straně řeky Lech v prvním patře, což poskytuje soukromí a úchvatný výhled na řeku Lech, historické centrum i park Herkomer s charakteristickou mateřskou věží. K tichému vnitřnímu dvoře je navržen přízemní přístup, který se otevírá na prostornou terasu s vlastním zahradou, jež se táhne podél celé délky bytu. Všechny obytné místnosti – jídelna, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, šatna a koupelna – nabízejí přímý vstup do zeleně.

Zvláštním prvkem je vysoce kvalitní Siematic kuchyně v matně černém designu (nová cena cca 30.000 €), která je elegantně začleněna do otevřeného obytného a jídelního prostoru. Tato kuchyně by měla být odkoupitelná za férovou cenu.

Nový komplex Am Papierbach se rozprostírá na západním břehu řeky Lech – centrálnější bydlení v Landsbergu si těžko představíte. Zvláštní pozornost si zaslouží přímé propojení s historickým centrem prostřednictvím nově postavené Lechsteg, která začíná jen pár metrů od bytu.

Doprava veřejnou dopravou je ideální: několik autobusových linek a nádraží je pohodlně dostupných pěšky. V bezprostředním okolí se nacházejí lékaři, lékárny, restaurace, pekárny a supermarkety – vše pro každodenní potřeby v nejbližší dostupnosti.

Nabízený byt se nachází v rámci čtvrti v jednom z nejatraktivnějších souborů budov přímo u Von-Kühlmann-Straße – s neomezeným výhledem na řeku Lech, historické centrum a park Herkomer s výraznou mateřskou věží.

Byt je vysoce kvalitně vybaven: všude je dubová parketa, podlahové vytápění, elektrické rolety, trojsklená okna a centrální ventilační systém. Je zde dostupné připojení optickým vláknem (FTTH). Praktická komora disponuje přípojkami pro pračku a sušičku. Budova je bezbariérová, má výtah a uzamykatelné místnosti pro kočárky a kola.

Volitelně si lze zakoupit dvě parkovací místa v podzemní garáži – jedno z nich je již vybaveno wallboxem.