Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Významné vlastnosti na první pohled:

• přibližně 80 m² obytné plochy, 2 pokoje, kuchyně, koupelna

• kompletně renovováno v roce 2021

• kompletně zařízeno – ihned k nastěhování bez námahy

• otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• ložnice se samostatnou šatnou

• částečné podlahové vytápění (koupelna a kuchyň)

• elektrické, časově řízené rolety (s výjimkou koupelny)

• balkon k dispozici (rekonstrukce proběhne v roce 2026)

• vlastní parkovací místo pro dvě auta za sebou

• 7 síťových připojení – ideální pro domácí kancelář

• samostatný sklepní prostor s těžkoodolnými regály +

• společná prádelna

• možnost užívání zahrady

Tento vysoce kvalitně zařízený 2-pokojový byt se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného obytného domu v Leopoldshöhe. Na přibližně 80 m² obytné plochy vás čeká moderní a prostorné řešení: obývací pokoj, jídelna a kuchyň jsou propojeny do jednoho otevřeného prostoru a vytvářejí tak příjemnou atmosféru bydlení. Ložnice je kombinačně spojena s odděleným šatním koutem. Koupelna je přístupná z chodby přes dveře, zatímco úložná místnost a věšák se závěsy jsou prakticky odděleny od zbytku chodby.

Byt byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován a okouzlí vás vysoce kvalitním vybavením s řadou moderních detailů. Pronajímá se plně zařízený, takže k nastěhování dochází okamžitě bez dalšího úsilí. Balkon rovněž patří k bytu – rekonstrukce tohoto prostoru je plánována na rok 2026. Samostatný sklepní prostor a možnost využívání zahrady doplňují celou nabídku.

Byt se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě Leopoldshöhe. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, restaurace, stejně jako školy a školky jsou snadno dostupné. Dobré spojení s veřejnou dopravou je zajištěno: autobusové zastávky a nádraží Oerlinghausen se nacházejí v blízkosti. Také města Bielefeld, Lage a Herford jsou pohodlně dosažitelná. Díky blízkosti k dálnici A2 je byt navíc ideální pro dojíždějící zaměstnance.

Vzdálenosti na přehled:

• EDEKA: cca 500 m

• Tržní náměstí Leopoldshöhe: cca 900 m

• Celostátní/komplexní škola Leopoldshöhe: cca 1,1 km

• Mateřská škola: cca 800 m

• Autobusová zastávka „Askampstraße“: cca 350 m

• Autobusová zastávka „Am Plaßgraben“: cca 400 m

• Výjezd na dálnici A2 (Bielefeld-Východ): cca 8 km

Technické a stavební vymoženosti:

• Kompletní rekonstrukce 2021

• Částečné podlahové vytápění (koupelna a kuchyň)

• Elektrické, časově řízené rolety (kromě koupelny)

• Na míru vyrobené termoplisée v obývacím pokoji

• Dotykový stmívač pro osvětlení v kuchyni a šatně

• Digitální vestavěné rádio v koupelně

• 7 síťových připojení (ideální pro domácí kancelář)

• Balkon (rekonstrukce plánována na rok 2026)

• Všechna stropní svítidla

• Samostatný sklepní prostor se 4 těžkoodolnými regály

• Společná prádelna

• Vlastní parkovací místo s prostorem pro 2 auta za sebou

• Možnost využívání zahrady

Zařízení bytu (součást nájmu):

• Ložnice: postel, noční stolky s lampami

• Šatna: otevřená skříň, dvě botní skříně, zakázkové vybavení, osvětlení s dotykovým stmívačem

• Obývací pokoj: pohovka, konferenční stolek s kobercem, sideboard, zrcadlo

• Kuchyně: vestavěná kuchyň s kombinací chladničky a mrazničky, trouba, indukční deska s integrovaným odsavačem par, myčka nádobí, kávovar

• Koupelna: umyvadlo s lupou, zrcadlo, digitální vestavěné rádio

• Chodba: vestavěná skříň, závěsy pro šatnu a úložný prostor, dostatek úložných možností

• Terasa: židle

• Sklep: 4 těžkoodolné regály, pračka značky Miele

Poznámka: Všechny předměty, které jsou na obrázcích označeny červeným „X“ (např. televizor, kávovar), nejsou součástí vybavení bytu a budou odebrány pronajímatelem.

Povolení chovu domácích zvířat je v zásadě možné po předchozí domluvě s pronajímatelem.

Dále vezměte na vědomí, že uvedená základní nájemná je závazná. Dotazy s cílem snížení nájemného nebudou zodpovězeny a obecně nebudou uvažovány.