Pronájem domu 4+kk • 146 m² bez realitky, Dolní Sasko

V dopravně klidové a rodinně přívětivé lokalitě nabízí polovina rodinného domu promyšlené uspořádání o rozloze 146 m² se 4,5 pokoji a úchvatnou, prostornou zahradou k vlastnímu užívání.

Světle prostoupené přízemí s velkorysým obývacím/jídelním prostorem o rozloze 46 m² a přístupem na slunnou terasu vás vítá. Navíc se v přízemí nachází i hostinská toaleta. K obývacímu/jídelnímu prostoru navazuje plně vybavená kuchyně s indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou s grilovací funkcí, lednicí s mrazákem a myčkou. Přiléhající prádelna poskytuje další prostor, například pro mrazák.

Krb v obývacím pokoji zve k útulným chvilkám. Terasa nabízí rozhled na rozsáhlou upravenou zahradu s rybníkem a disponuje otevřeným zimním zahradním koutem včetně markýzy a sluneční ochrany. Na přibližně 600 m² naleznete různorodé, výjimečné rostliny a místa, která vás zvou k relaxaci.

V horním patře se nacházejí dvě oddělené ložnice. Světlá velká chodba poskytuje prostor pro domácí kancelář a útulný koutek na četbu. Šatna, kompletně vybavená koupelna se sprchou a dvojusedací vanou a prádelna (14 m²) s připojením pro pračku a sušičku a s dostatečným prostorem pro sušení dokonale doplňují horní patro. Kromě toho je zde v horním patře několik oddělených úložných prostor ve střešních prostorech.

Celý byt byl nedávno, v roce 2025, kompletně zrenovován. Součástí nájemného je garážové stání a k dispozici je také zahradní domek o rozloze cca 4 m².

Polovina rodinného domu se nachází v oblíbené lokalitě Ostercappeln-Venne. Lokalita kombinuje bydlení v zeleném prostředí se zábavou a kulturou. Pro dojíždějící profesionály představuje skvělé místo k bydlení díky dobrému dopravnímu napojení na Osnabrück a dálnici A1 a A33. Venne dále nabízí rodinně přívětivou infrastrukturu se školkou, základní školou a aktivním životem místních klubů.

V bytě je již zajištěno připojení na optickou síť, které je třeba pouze aktivovat.

Základní nájemné činí 1 450 € včetně užívání kuchyně a garáže, s možností pronájmu dalšího parkovacího stání pod přístřeškem za 50 € měsíčně.

Provozní náklady jsou hrazeny formou měsíční zálohy (vypočtené na 2 osoby) a činí přibližně 300 €, přičemž zahrnují provozní náklady, mimo jiné za elektřinu, vytápění vzduchovou tepelnou čerpadlem / plynem (modernizováno v roce 2023), vodu, pojištění budovy a odvoz odpadu.

Užitná plocha přízemí (přibližně): Chodba 6 m², WC 3 m², obývací/jídelna 46 m², kuchyně 9 m²

Užitná plocha horního patra (přibližně): Ložnice 1 + šatna 30 m², koupelna 9 m², chodba 12 m², ložnice 2 28 m²

Užitné prostory: Garáž 19 m², prádelna 14 m², 3 skladové místnosti po 3 m²