Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitky, Bavorsko

Předkládaná nemovitost je samostatně stojící, jednopoziční bungalow s přístavbou bytu v pevném zděném provedení z roku 1972. Dům má obytnou plochu cca 142 m² (z toho cca 32 m² patří přístavbě bytu) a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 992 m².

Nezaizpopelněný půdní prostor (dřevěný krov s pásovými latěmi) nabízí další možnosti využití, např. jako úložný prostor nebo rezerva pro další rozvoj.

Budova je kompletně podzemně podkrovlena (cca 142 m²) a kromě klasických užitkových prostor nabízí také rustikální sklep pro společenské posezení s integrovaným barem a otevřeným krbem. Sklep je dosažitelný také ze venkovního schodiště.

Samostatný byt umožňuje flexibilní využití, ať už pro hosty, dospělé děti nebo jako pracovní kancelář z domova.

Z prostorné terasy (cca 30 m²) s venkovním krbem je volný výhled na naproti ležící lesy a louky. Velká, neprůhledná zahrada nabízí spoustu místa pro odpočinek, volnočasové aktivity a individuální nápady na úpravu.

K nemovitosti náleží rovněž dvoudveřová garáž (cca 40 m²) s přímým vstupem na pozemek.

Stavební stav odpovídá v podstatě době výstavby. Centrální topný systém na olej byl cca v roce 2019 zrekonstruován.

Nemovitost se nachází v Röhrach, čtvrti obce Hessdorf.

Röhrach je charakteristický vyvinutou venkovskou strukturou s množstvím lesů a polí v bezprostředním okolí – ideální pro procházky, jízdu na kole nebo volnočasové aktivity v přírodě. Okolí je klidné a upravené, převážně s rodinnými domy a prostornými pozemky. Velká zahrada domu má z této idylické lokality zvláštní výhodu.

Dopravní spojení s dálnicemi A3 a A73 je velmi dobré. V přibližně 15–20 minutách jízdy se dostanete do centra Erlangenu, kde se nachází univerzita, Siemens nebo uni-klinikum. Autobusová zastávka pro spoje do okolních měst a do Erlangenu je dostupná pěšky.

Supermarkety, pekařství, řeznictví, lékárny a další možnosti nakupování se nachází v blízkém Hessdorfu, Dechsendorfu a Röttenbachu.

Pro poskytnutí dalších informací a domluvení prohlídky prosíme při zájmu o poskytnutí úplných kontaktních údajů.