Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyKäptn's Gang 24, , Šlesvicko-Holštýnsko

Toto exkluzivní tří-pokojové penthouse se nachází v absolutně výhodné lokalitě u Schönberger Strand, Käptn’s Gang 24 – jen pár kroků od Baltského moře. Na přibližně 87,5 m² obytné plochy (včetně 50 % střešní terasy) si užijete nejvyšší komfort bydlení a jedinečný panoramatický výhled na Baltské moře a pobřežní mole.

Byt se může pochlubit prostorným obývacím a jídelním prostorem s podlahovými okny a přímým vstupem na velkorysou střešní terasu o rozloze cca 39 m². Do prostoru se harmonicky začleňuje moderní vestavěná kuchyně s plným vybavením.

Dva útulné ložnice – jedna s manželskou postelí, druhá se dvěma jednolůžky – nabízejí dostatek místa pro rodinu či hosty. Moderně vybavená koupelna disponuje sprchou, toaletou a kvalitní sanitární keramikou. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním, což zaručuje příjemný komfort bydlení po celý rok.

Velká střešní terasa, částečně krytá, zve k relaxaci a užívání – ať už při východu slunce nad mořem nebo při teplých letních večerech s přímým výhledem na Baltské moře. Skladovací prostor uvnitř bytu poskytuje praktické místo pro uskladnění věcí.

K bytu náleží také samostatný venkovní úložný prostor pro kola nebo plážové vybavení. Parkovací stání bezprostředně u domu lze volitelně zakoupit.

Díky atraktivní poloze a vybavení se tento penthouse hodí stejně jako rekreační nemovitost, investiční příležitost nebo soukromé bydlení u moře.

Schönberger Strand patří mezi nejoblíbenější prázdninová letoviska na šlesvicko-holštýnském pobřeží Baltského moře. Byt se nachází na adrese Käptn’s Gang 24, v bezprostřední blízkosti pobřežní promenády – pár kroků vás dělí od jemného písečného pláže a Baltského moře.

Okolí nabízí ideální kombinaci námořního šarmu a moderní infrastruktury: restaurace, kavárny, pekárna, malé obchody a půjčovny kol se nachází v přímém okolí. Pobřežní mole u Schönberger Strand a lázeňský park jsou dosažitelné pěšky a zve k příjemným procházkám.

Díky vynikající dopravní dostupnosti se během několika minut dostanete do centra Schönbergu, kde naleznete další nákupní možnosti, lékaře, školy a služby. Hlavní město Kiel je vzdálené přibližně 20 km a je rychle dosažitelné po silnici B502.

Je třeba zvlášť zdůraznit klidnou, avšak centrální polohu: Bydlíte přímo u moře a zároveň máte prospěch z vynikající infrastruktury. Díky tomu se byt hodí jak jako atraktivní rekreační sídlo, tak jako stálé bydlení s vysokou kvalitou života.

Obývací a jídelní prostor:

– Prostorný, světlem prosvětlený prostor s podlahovými okny

– Přímý vstup na střešní terasu o rozloze cca 39 m²

– Moderní otevřená vestavěná kuchyně s plným vybavením (ceran varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, kávovar, konvice, toustovač, nádobí a příbory)

Ložnice:

– Dvě ložnice, jedna s manželskou postelí, druhá se dvěma jednolůžky

– Vkusné zařizování, ideální pro rodinu či hosty

Koupelna:

– Moderní sprcha, toaleta a kvalitní sanitární keramika

– Podlahové vytápění pro zvláštní komfort

Technika a multimédia:

– WLAN

– Vláknoptika pro rychlý internet

– SAT-TV / plochá televize

– Funkce chytré domácnosti pro vytápění a ovládání

Energie a komfort:

– Podlahové vytápění v celém bytě

– Podpora solární energie pro ohřev teplé vody

– Energetická třída B

Venkovní prostory:

– Prostorná střešní terasa (cca 39 m²), částečně krytá

– Zahradní nábytek a plážová lehátka v ceně

– Nádherný panoramatický výhled na Baltské moře a pobřežní mole

Úložné prostory:

– Skladovací prostor uvnitř bytu

– Samostatný venkovní úložný prostor pro kola nebo plážové vybavení

Parkovací místo:

– Parkovací stání u domu (volitelně k zakoupení)

Byt je v současnosti úspěšně pronajímán jako rekreační nemovitost, což jej činí také vynikající investicí.

O správu a údržbu objektu se stará správce a úklidová služba.

Střešní terasa je díky svému směru skoro po celý den slunná a zve k posezení.

Zařízení nábytku může být převzato na přání.

Předání probíhá dle domluvy.

360° pohledy:

Obývací pokoj: https://maps.app.goo.gl/bskXA4VhCrEDfpg58

Chodba: https://maps.app.goo.gl/PmiVQFMJArAcRNWv6

Ložnice (obrázek je zastaralý): https://maps.app.goo.gl/yQTctmYnJkF1ysnLA

Druhá ložnice: https://maps.app.goo.gl/gmzZt8GLYRhLMcdTA

Koupelna se sprchou: https://maps.app.goo.gl/tmfweAWeQiEwEvocA

Výhled z balkonu: https://maps.app.goo.gl/Ln2tbuBXHSDGYMLK9

Odkaz na webkameru na balkoně: https://www.la-fewo.de/files/Webcam/INSTAR_12.html